[導(dǎo)讀]2010年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間：10月16至17日,為了讓廣大考生順利通過(guò)考試，
【51Test.NET】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻道整理了以下習(xí)題精選，幫助考生提高解題能力。
1．金融的基本職能是（ ）。
A．直接融資
B．間接融資
C．籌集資金
D．分配資金
2．典型的明接金融是（ ）。
A．買(mǎi)賣(mài)股票
B．銀行的存貨款業(yè)務(wù)
C．買(mǎi)賣(mài)債券
3．衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值是貨幣的（ ）職能。
A．流通手段
B．支付手段
C．價(jià)值尺度
D．貯藏手段
4．信用的本質(zhì)為（ ）。
A．信用是以償還和付息為條件的借貸
B．信用是價(jià)值雙方面的讓渡
C．信用是價(jià)值單方面的讓渡
D．信用關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系
5．信用的基本特征有（ ）。
A．暫時(shí)性
B．永久性
C．償還性
D．收益性
E．風(fēng)險(xiǎn)性
6．企業(yè)、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以商品或貨幣的形式向消費(fèi)者個(gè)人提供信用叫（ ）。
A．商業(yè)信用
B．消費(fèi)信用
C．民間信用
D．銀行信用
7．由于有信用作基礎(chǔ)，信用工具可以（ ）。
A．兌換為現(xiàn)實(shí)的貨幣
B．代替貨幣充當(dāng)交換的媒介
C．執(zhí)行流通手段和支付手段
D．充當(dāng)古界貨幣
8．（ ）是出票人簽發(fā)的，承諾自己在見(jiàn)票時(shí)無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。
A．匯票
B．本票
C．支票
9．基本當(dāng)事人有三個(gè)信用工具為（ ）。
A．匯票
B．本票
C．支票
10．信用工具的特征為（ ）。
A．償還性
B．安全性
C．流動(dòng)性
D．風(fēng)險(xiǎn)性
E．收益性
11．決定利率水平的基本因素為（ ）。
A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B．平均利潤(rùn)率
C．借貸市場(chǎng)中資金供求狀況
12．以利率的時(shí)間單位與計(jì)息同期是否一致來(lái)區(qū)分的利率叫（ ）。
A．單利利率和復(fù)利利率
B．固定利率和浮動(dòng)利率
C．法定利率與市場(chǎng)利率
D．名義利率和實(shí)際利率
13．以是否剔除物價(jià)變動(dòng)因素來(lái)區(qū)分的利率為（ ）。
A．單利利率和復(fù)利利率
B．名義利率和實(shí)際利率
C．固定利率和浮動(dòng)利率
14．房地產(chǎn)金融的基本職能有（ ）。
A．籌集資金
B．融通資金
C．結(jié)算服務(wù)
D．中介服務(wù)
15．構(gòu)成保險(xiǎn)的危險(xiǎn)必須是（ ）。
A．發(fā)生否不能確定
B．發(fā)生的時(shí)間不能確定
C．導(dǎo)致的后果不能確定
D．發(fā)生是非故意的
16．保險(xiǎn)具有（ ）職能。
A．分散危險(xiǎn)
B．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
C．融通資金
D．獲取收益
17．以保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為（ ）。
A．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)
B．定值保險(xiǎn)與不定值保險(xiǎn)
C．自愿保險(xiǎn)與法定保險(xiǎn)
18．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為（ ）。
A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．保證保險(xiǎn)
D．信用保險(xiǎn)
19．人身保險(xiǎn)可分為（ ）。
A．人壽保險(xiǎn)
B．健康保險(xiǎn)
C．責(zé)任保險(xiǎn)
D．傷害保險(xiǎn)
20．保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有（ ）。
A．保險(xiǎn)人
B．投保人
C．被保險(xiǎn)人
D．受益人
21．保險(xiǎn)合同的中介人有（ ）。
A．保險(xiǎn)人
B．投保人
C．保險(xiǎn)代理人
D．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人
E．保險(xiǎn)公估人
22．保險(xiǎn)的合同形式有（ ）。
A．投保單
B．暫保單
C．保險(xiǎn)單
D．批單
E．保險(xiǎn)憑證
23．批單內(nèi)容的法律效力（ ）保險(xiǎn)單內(nèi)容的效力。
A．高于
B．低于
C．等于
24．用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的貸款對(duì)應(yīng)的是（ ）。
A．土地使用權(quán)抵押貸款
B．在建工程抵押貸款
C．現(xiàn)成 的房屋連同土地的抵押貸款
D．預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款
25．根據(jù)貸款對(duì)象的不同，房地產(chǎn)貸款可分為（ ）。
A．信用貸款和擔(dān)保貸款
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人住房貸款
C．固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款
D．短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款
26．擔(dān)保貸款可分為（ ）。
A．保證貸款
B．抵押貸款
C．質(zhì)押貸款
D．信譽(yù)貸款
27．由于借款人支付能力不足而無(wú)法如期償還貸款所造成的違約叫（ ）。
A．理性違約
B．被迫違約
C．惡性違約
28．借款人由于信用等原因而不能按期清償貸款所出現(xiàn)的違約叫（ ）。
A．被迫違約
B．理性違約
C．惡性違約
29．按資金來(lái)源，個(gè)人住房貸款可分為（ ）。
A．自營(yíng)性貸款
B．委托性貸款
C．組合貸款
30．抵押貸款借款人分期償還貸款的數(shù)額占其同期收入的比率叫（ ）。
A．首付比率
B．貸款價(jià)值比率
C．償還比率
31．借款人每期以相等的金額償還貸款（包含本金、利息）的還款方式叫（ ）。
A．等額還款方式
B．等額本金還款方式
C．等額累進(jìn)還款方式
32．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)包括（ ）。
A．借款人的人身保險(xiǎn)
B．抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
C．借款人購(gòu)置保證保險(xiǎn)
D．貸款人購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)