[導讀]2010年度房地產估價師考試時間：10月16至17日,為了讓廣大考生順利通過考試，
【51Test.NET】房地產估價師頻道整理了以下習題精選，幫助考生提高解題能力。
1.下面不屬于不可控制因素的調查的是( )
A.市場需求容量調查
B.市場營銷因素調查
C.競爭情況調查
D.消費者調查
答案：B
解析：市場營銷因素調查屬于可控制因素的調查。
2.A確定問題和調察目標，B收集和分析信息，C制定調查計劃，D報告結果，以上調查步驟順序正確的是( )
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
答案：D
解析：應明確調查的步驟。
3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的( )模式。
A.單一市場集中化
B.市場專業(yè)化
C.產品專業(yè)化
D.大量定制
答案：B
解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。
4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為( )萬臺。
A.102
B.120
C.108
D.88
答案：C
解析：Q=0.8×110+0.2×100=108
5.多數企業(yè)認為應以較弱的競爭者為進攻目標，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。
答案：錯誤
解析：以較弱的競爭者為進攻目標，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。
6.房地產產品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上，根據潛在的目標消費者使用需求的特征，結合房地產特定產品類型的特點，對擬提供的房地產產品應具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
答案：錯誤
解析：對擬提供的房地產產品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.
【51Test.NET】房地產估價師頻道整理了以下習題精選，幫助考生提高解題能力。
1.下面不屬于不可控制因素的調查的是( )
A.市場需求容量調查
B.市場營銷因素調查
C.競爭情況調查
D.消費者調查
答案：B
解析：市場營銷因素調查屬于可控制因素的調查。
2.A確定問題和調察目標，B收集和分析信息，C制定調查計劃，D報告結果，以上調查步驟順序正確的是( )
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
答案：D
解析：應明確調查的步驟。
3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的( )模式。
A.單一市場集中化
B.市場專業(yè)化
C.產品專業(yè)化
D.大量定制
答案：B
解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。
4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為( )萬臺。
A.102
B.120
C.108
D.88
答案：C
解析：Q=0.8×110+0.2×100=108
5.多數企業(yè)認為應以較弱的競爭者為進攻目標，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。
答案：錯誤
解析：以較弱的競爭者為進攻目標，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。
6.房地產產品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上，根據潛在的目標消費者使用需求的特征，結合房地產特定產品類型的特點，對擬提供的房地產產品應具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
答案：錯誤
解析：對擬提供的房地產產品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.