1Z302090 建設(shè)工程合同
主要內(nèi)容
一、施工合同的訂立
二、施工合同中無(wú)效合同
三、建設(shè)工程墊資問(wèn)題
四、陰陽(yáng)合同
五、施工合同的解除
六、建設(shè)工程質(zhì)量不合格的責(zé)任承擔(dān)
七、竣工日期的爭(zhēng)議解決
八、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決
九、對(duì)工程量的爭(zhēng)議解決
十、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、施工合同的訂立
招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）是要約邀請(qǐng)
投標(biāo)文件是要約
中標(biāo)通知書(shū)是承諾
招標(biāo)投當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的條件
必須采用書(shū)面形式訂立合同
二、施工合同中無(wú)效合同
（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型
（二）效合同的處理
（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形
（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型
現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)下面的情況但是卻已經(jīng)完成了項(xiàng)目的建設(shè)的情況
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的
無(wú)資質(zhì)者借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義
必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的
（二）無(wú)效合同的處理
施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持
施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)分別處理
修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持（由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用）
修復(fù)后驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持
以上作法法律并不支持，提出了限制性的規(guī)定
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的行為無(wú)效，人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得
（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形
竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的，不視為無(wú)效合同
承擔(dān)全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同，可不視為轉(zhuǎn)包
主要內(nèi)容
一、施工合同的訂立
二、施工合同中無(wú)效合同
三、建設(shè)工程墊資問(wèn)題
四、陰陽(yáng)合同
五、施工合同的解除
六、建設(shè)工程質(zhì)量不合格的責(zé)任承擔(dān)
七、竣工日期的爭(zhēng)議解決
八、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決
九、對(duì)工程量的爭(zhēng)議解決
十、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、施工合同的訂立
招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）是要約邀請(qǐng)
投標(biāo)文件是要約
中標(biāo)通知書(shū)是承諾
招標(biāo)投當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的條件
必須采用書(shū)面形式訂立合同
二、施工合同中無(wú)效合同
（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型
（二）效合同的處理
（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形
（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型
現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)下面的情況但是卻已經(jīng)完成了項(xiàng)目的建設(shè)的情況
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的
無(wú)資質(zhì)者借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義
必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的
（二）無(wú)效合同的處理
施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持
施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)分別處理
修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持（由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用）
修復(fù)后驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持
以上作法法律并不支持，提出了限制性的規(guī)定
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的行為無(wú)效，人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得
（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形
竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的，不視為無(wú)效合同
承擔(dān)全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同，可不視為轉(zhuǎn)包