例八
案例2：
某工程，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：
方案A：?jiǎn)畏皆靸r(jià)為1437.58元/m2；
方案B：?jiǎn)畏皆靸r(jià)1108元/m2。
方案C：?jiǎn)畏皆靸r(jià)1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 方案功能得分 方案功能
重要系數(shù)
A B C
f1 10 10 8 0.25
f2 10 10 9 0.05
f3 8 9 7 0.25
f4 9 8 7 0.35
f5 9 7 8 0.10
問(wèn)題：
1．試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2．為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表2.2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬(wàn)元）
1
2
3
4
A．圍護(hù)工程
B．地下工程
C．結(jié)構(gòu)工程
D．裝飾工程 11
10
35
38 1520
1482
4705
5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
案例2【答案】
問(wèn)題1：
解：（1）成本系數(shù)計(jì)算
表2.3 成本系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 造價(jià)（元/M2） 成本系數(shù)
A 1437.48 0.3963
B 1108 0.3055
C 1081.8 0.2982
合計(jì) 3627.28 1.0000
表2.4 功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算表
功能因素評(píng)分表功能因素 重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值фiSij
A B C
F1
F．2
F．3
F．4
F．5 0.25
0．05
0．25
0．35
0．10 0.25×10=2.5
0．05×10=0.5
0．25×8=2.0
0．35×9=3.15
0．1×9=0.9 0.25×10=2.5
0．05×10=0.5
0．25×9=2.25
0．35×8=2.8
0．1×7=0.7 0.25×8=2.0
0．05×9=0.45
0．25×7=1.75
0．35×7=2.45
0．1×8=0.8
方案加權(quán)平均總分
∑фiSij 9.05 8.75 7.45
功能系數(shù)
∑фiSij
=—————
∑i∑jфiSij 9.05
———————_
9．06+8.75+7.45 0.347 0.295
（2）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)
表2.5 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 選優(yōu)
A.
B．
C．
0.358
0．347
0．295 0.3963
0．3055
0．2982 0.903
1．136
0．989
（3）結(jié)論
根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)，為方案。
問(wèn)題2：
解：本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；
目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；
價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。
根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬(wàn)元。
其他項(xiàng)目分析同理按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降
低幅度
1
A．圍護(hù)工程 11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11
2
B．地下工程 10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11
3
C．結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11
4
D．裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67
合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
根據(jù)表2.6的計(jì)算結(jié)果，功能項(xiàng)目的優(yōu)先改進(jìn)順序?yàn)锽、D、C、A。
案例2：
某工程，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：
方案A：?jiǎn)畏皆靸r(jià)為1437.58元/m2；
方案B：?jiǎn)畏皆靸r(jià)1108元/m2。
方案C：?jiǎn)畏皆靸r(jià)1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表
方案功能 方案功能得分 方案功能
重要系數(shù)
A B C
f1 10 10 8 0.25
f2 10 10 9 0.05
f3 8 9 7 0.25
f4 9 8 7 0.35
f5 9 7 8 0.10
問(wèn)題：
1．試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇設(shè)計(jì)方案。
2．為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表2.2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 目前成本（萬(wàn)元）
1
2
3
4
A．圍護(hù)工程
B．地下工程
C．結(jié)構(gòu)工程
D．裝飾工程 11
10
35
38 1520
1482
4705
5105
合 計(jì) 94 12812
試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
案例2【答案】
問(wèn)題1：
解：（1）成本系數(shù)計(jì)算
表2.3 成本系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 造價(jià)（元/M2） 成本系數(shù)
A 1437.48 0.3963
B 1108 0.3055
C 1081.8 0.2982
合計(jì) 3627.28 1.0000
表2.4 功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算表
功能因素評(píng)分表功能因素 重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值фiSij
A B C
F1
F．2
F．3
F．4
F．5 0.25
0．05
0．25
0．35
0．10 0.25×10=2.5
0．05×10=0.5
0．25×8=2.0
0．35×9=3.15
0．1×9=0.9 0.25×10=2.5
0．05×10=0.5
0．25×9=2.25
0．35×8=2.8
0．1×7=0.7 0.25×8=2.0
0．05×9=0.45
0．25×7=1.75
0．35×7=2.45
0．1×8=0.8
方案加權(quán)平均總分
∑фiSij 9.05 8.75 7.45
功能系數(shù)
∑фiSij
=—————
∑i∑jфiSij 9.05
———————_
9．06+8.75+7.45 0.347 0.295
（2）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)
表2.5 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 選優(yōu)
A.
B．
C．
0.358
0．347
0．295 0.3963
0．3055
0．2982 0.903
1．136
0．989
（3）結(jié)論
根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)，為方案。
問(wèn)題2：
解：本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；
目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；
價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。
根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬(wàn)元。
其他項(xiàng)目分析同理按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表
序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降
低幅度
1
A．圍護(hù)工程 11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11
2
B．地下工程 10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11
3
C．結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11
4
D．裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67
合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
根據(jù)表2.6的計(jì)算結(jié)果，功能項(xiàng)目的優(yōu)先改進(jìn)順序?yàn)锽、D、C、A。