1.( )是房地產(chǎn)營銷計劃的核心部分。
A.營銷策略
B.營銷目標
C.行動方案
D.預(yù)算開支
2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有( )的特征。
A.指向性
B.實效性
C.潛在性
D.可能性
3.定金合同從( )起生效。
A.簽訂之日
B.合同中約定的日期
C.合同中約定的交付定金的日期
D.實際交付定金之日
4.大業(yè)主是相對于小業(yè)主而言的，它通常指的是( )，
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個人
C.擁有大房子的個人
D.物業(yè)管理企業(yè)
5.在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤的手段是( )。
A.委托
B.押扣房屋權(quán)屬證書
C.要求賣主交出房屋鑰匙
D.收購該房屋
6.項目取得與地塊研究工作在( )進行。
A.開發(fā)商獲得土地之前
B.開發(fā)商獲得土地之后
C.較少使用促銷手段
D.采用多種分銷形式
7.廣告心理效果測定屬于( )。
A.廣告活動過程的效果測定
B.廣告要素效果的測定
C.廣告目標效果的測定
D.廣告媒體效果評價
8.王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，2001年可以售出價格為52萬元。2003年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是( )。
A.市場信息
B.出售心態(tài)
C.新舊程度
D.市場供求
9.( )試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
A.預(yù)測性調(diào)查
B.因果性調(diào)查
C.探測性調(diào)查
D.描述性調(diào)查
10.房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問法.觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法
B.抽樣法
C.實驗法
D.重點調(diào)查法
11.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括( )。
A.銀行共管賬戶
B.開發(fā)商代收代管
C.銀行代收代付
D.機構(gòu)代管
12.進行客戶定位的主要方法是( )。
A.A市場細分方法
B.市場分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策劃方法
13.下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是( )。
A.交易雙方協(xié)定定價
B.較多使用促銷手段
C.轉(zhuǎn)少使用促銷手段
D.采用商獲科土地之后
14.( )負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。
A.各省級房地產(chǎn)管理部門
B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C.各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)
D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)
15.利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應(yīng)”是( )的表現(xiàn)形式。
A.搶購促成法
B.漲價促成法
C.從眾促成法
D.壓力促成法
16.房地產(chǎn)交易中最敏感.最關(guān)鍵的因素就是( )。
A.物業(yè)
B.服務(wù)
C.價格
D.信用
17.核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是( )。
A.到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實
B.請鑒定機構(gòu)鑒定
C.請開發(fā)商核實
D.請公證機關(guān)公證
18.分支機構(gòu)能獨立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，( )法人資格。
A.具有
B.不具有
C.不確定
D.依情況而定
19.( )就是形成市場差異化產(chǎn)品。
A.形象定位
B.市場定位
C.產(chǎn)品定位
D.客戶定位
20.營銷渠道是促使( )由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費者的途徑。
A.產(chǎn)品
B.資金
C.信息
D.觀念
21.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同( )。
A.繼續(xù)執(zhí)行工
B.隨之變更.解除或者終止
C.按照約定執(zhí)行
D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
22.小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日 調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從( )開始執(zhí)行。
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地產(chǎn)是一種特殊商品，( )是其與勞動力.資本以及其他類別商品的區(qū)別。
A.不可移動性
B.投資大
C.建設(shè)周期長
D.單一性
24.房地產(chǎn)市場細分的程序是( )。1.確定粗略市場2針對確定的目標市場特性;2.制定進入目標市場的營銷策略;3.將每個粗略的細分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列;4.找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細分市場作為目標市場;5.計算目標市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標市場的風險程度;6.考慮可供利用的廣告媒體.銷售渠道.運輸?shù)荣M用的高低.目標市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由( )保管。
A.購房者本身
B.保險公司
C.開發(fā)商
D.銀行
26.下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤要點的是( )。
A.搜集房屋情況資料
B.核實產(chǎn)權(quán)
C.明確委托關(guān)系
D.提供個案資料
27.高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的( )。
A.銷售促進
B.關(guān)系推廣
C.廣告推進
D.人員促銷
28.推廣控制工作的第一個流程是( )。
A.確定控制對象
B.設(shè)置控制目標
C.確定控制標準
D.選擇檢查方法
29.不列關(guān)于均價的說法正確的是( )。
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來說整體均價是在分棟.分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
30.某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標，當設(shè)計平均成交率為12%時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要( )名銷售人員。
A.6～7
B.7～8
C.8～9
D.9～10
A.營銷策略
B.營銷目標
C.行動方案
D.預(yù)算開支
2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有( )的特征。
A.指向性
B.實效性
C.潛在性
D.可能性
3.定金合同從( )起生效。
A.簽訂之日
B.合同中約定的日期
C.合同中約定的交付定金的日期
D.實際交付定金之日
4.大業(yè)主是相對于小業(yè)主而言的，它通常指的是( )，
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個人
C.擁有大房子的個人
D.物業(yè)管理企業(yè)
5.在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤的手段是( )。
A.委托
B.押扣房屋權(quán)屬證書
C.要求賣主交出房屋鑰匙
D.收購該房屋
6.項目取得與地塊研究工作在( )進行。
A.開發(fā)商獲得土地之前
B.開發(fā)商獲得土地之后
C.較少使用促銷手段
D.采用多種分銷形式
7.廣告心理效果測定屬于( )。
A.廣告活動過程的效果測定
B.廣告要素效果的測定
C.廣告目標效果的測定
D.廣告媒體效果評價
8.王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，2001年可以售出價格為52萬元。2003年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是( )。
A.市場信息
B.出售心態(tài)
C.新舊程度
D.市場供求
9.( )試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
A.預(yù)測性調(diào)查
B.因果性調(diào)查
C.探測性調(diào)查
D.描述性調(diào)查
10.房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問法.觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法
B.抽樣法
C.實驗法
D.重點調(diào)查法
11.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括( )。
A.銀行共管賬戶
B.開發(fā)商代收代管
C.銀行代收代付
D.機構(gòu)代管
12.進行客戶定位的主要方法是( )。
A.A市場細分方法
B.市場分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策劃方法
13.下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是( )。
A.交易雙方協(xié)定定價
B.較多使用促銷手段
C.轉(zhuǎn)少使用促銷手段
D.采用商獲科土地之后
14.( )負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。
A.各省級房地產(chǎn)管理部門
B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C.各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)
D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)
15.利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應(yīng)”是( )的表現(xiàn)形式。
A.搶購促成法
B.漲價促成法
C.從眾促成法
D.壓力促成法
16.房地產(chǎn)交易中最敏感.最關(guān)鍵的因素就是( )。
A.物業(yè)
B.服務(wù)
C.價格
D.信用
17.核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是( )。
A.到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實
B.請鑒定機構(gòu)鑒定
C.請開發(fā)商核實
D.請公證機關(guān)公證
18.分支機構(gòu)能獨立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，( )法人資格。
A.具有
B.不具有
C.不確定
D.依情況而定
19.( )就是形成市場差異化產(chǎn)品。
A.形象定位
B.市場定位
C.產(chǎn)品定位
D.客戶定位
20.營銷渠道是促使( )由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費者的途徑。
A.產(chǎn)品
B.資金
C.信息
D.觀念
21.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同( )。
A.繼續(xù)執(zhí)行工
B.隨之變更.解除或者終止
C.按照約定執(zhí)行
D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
22.小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日 調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從( )開始執(zhí)行。
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地產(chǎn)是一種特殊商品，( )是其與勞動力.資本以及其他類別商品的區(qū)別。
A.不可移動性
B.投資大
C.建設(shè)周期長
D.單一性
24.房地產(chǎn)市場細分的程序是( )。1.確定粗略市場2針對確定的目標市場特性;2.制定進入目標市場的營銷策略;3.將每個粗略的細分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列;4.找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細分市場作為目標市場;5.計算目標市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標市場的風險程度;6.考慮可供利用的廣告媒體.銷售渠道.運輸?shù)荣M用的高低.目標市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由( )保管。
A.購房者本身
B.保險公司
C.開發(fā)商
D.銀行
26.下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤要點的是( )。
A.搜集房屋情況資料
B.核實產(chǎn)權(quán)
C.明確委托關(guān)系
D.提供個案資料
27.高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的( )。
A.銷售促進
B.關(guān)系推廣
C.廣告推進
D.人員促銷
28.推廣控制工作的第一個流程是( )。
A.確定控制對象
B.設(shè)置控制目標
C.確定控制標準
D.選擇檢查方法
29.不列關(guān)于均價的說法正確的是( )。
A.均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來說整體均價是在分棟.分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個
30.某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標，當設(shè)計平均成交率為12%時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要( )名銷售人員。
A.6～7
B.7～8
C.8～9
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