多項(xiàng)選擇題
1.根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。
A.項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率
C.項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資
D.當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行
E.投資者所能接受的最低收益率
2.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯(cuò)誤的有( )。
A.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專門調(diào)查
C.調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的.所要研究的某種現(xiàn)象的總體
D.統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
E.個(gè)別深度訪問是一種詢問調(diào)查
3.按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有( )。
A.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
B.新開發(fā)商品房初次交易市場(chǎng)
C.已購公房再交易市場(chǎng)
D.土地征用市場(chǎng)
E.二手房市場(chǎng)
4.按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。
A.棋盤形城市
B.放射形城市
C.星狀城市
D.塊狀城市
E.帶狀城市
5.計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有( )。
A.應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
B.層高應(yīng)在2.20m以上
C.所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積
D.突出房屋墻面的構(gòu)件.裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積
E.同一房屋如果結(jié)構(gòu).層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積
6.下列屬于完全壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)有()。
A.只有一個(gè)賣者，而買者很多
B.買者和賣者都比較多
C.產(chǎn)品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異
D.存在產(chǎn)品差別
E.新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭與實(shí)際競(jìng)爭一樣是不存在的
7.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有( )。
A.償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
B.貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
C.貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率
D.貸款額度可以超過按照償還比率計(jì)算出的金額
E.在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短
8.有關(guān)地基的說法正確的是()。
A.地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層
B.地基應(yīng)有足夠的承載力
C.地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉
D.地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡.傾斜方面的能力
E.地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力
9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B.責(zé)任保險(xiǎn)
C.保證保險(xiǎn)
D.法定保險(xiǎn)
E.信用保險(xiǎn)
10.小王從甲銀行獲得了一筆個(gè)人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險(xiǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的有( )。
A.甲銀行是保險(xiǎn)單的受益人
B.小王是保險(xiǎn)單的受益人
C.小王的保險(xiǎn)期限可以小于貸款期限
D.如果小王在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故無力償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款
E.若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括( )。
A.善于單向交往
B.具有面談技巧
C.說服能力
D.憑直覺設(shè)計(jì)出有效的與客戶溝通的策略
E.穿著得體.舉止文雅
12.房地產(chǎn)交易方式除買賣外，還包括( )。
A.投資
B.劃撥
C.租賃
D.抵押
E.互換
13.為保證地基的堅(jiān)固.穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是( )。
A.有良好的剛度
B.有足夠的承載力
C.有較高的質(zhì)量
D.有均勻的壓縮量
E.有防止產(chǎn)生滑坡.傾斜方面的能力
14.對(duì)樓板的要求有()。
A.樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重
B.應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C.應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D.應(yīng)有一定的裝飾效果
E.應(yīng)有一定的防潮.防水和防火能力
15.居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
A.城市道路
B.自然分界線
C.管轄界
D.權(quán)屬范圍線
E.行政分界線
16.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
A.借款人一定是債務(wù)人
B.貸款人一定是債權(quán)人
C.債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D.債務(wù)人一定是抵押人
E.債務(wù)人不一定是抵押人
17.能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見建筑材料有( )。
A.石材
B.鋼材
C.水泥
D.混凝土
E.涂料
18.引起地面水污染的水體污染源主要有( )。
A.農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
B.工業(yè)廢水
C.城市生活排放的污水
D.養(yǎng)殖場(chǎng)污水
E.不流動(dòng)的地面水體
19.影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有( )。
A.距離的遠(yuǎn)近
B.年齡的大小
C.交往的頻率
D.興趣等方面的一致性
E.需要的互補(bǔ)
20.獨(dú)立丘是屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元房屋用地的地塊，一般可以劃分為獨(dú)立丘的房屋用地單位有( )。
A.一個(gè)單位
B.一個(gè)住宅小區(qū)
C.一個(gè)門牌號(hào)
D.一處院落
E.一個(gè)胡同
21.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權(quán)屬
22.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是( )。
A.收養(yǎng)
B.姓名
C.名譽(yù)
D.監(jiān)護(hù)
E.名稱
23.房屋租金分為( )。
A.成本租金
B.商品租金
C.市場(chǎng)租金
D.商業(yè)性租金
E.標(biāo)準(zhǔn)租金
24.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。
A.總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.年度基本建設(shè)計(jì)劃
D.年度建設(shè)用地計(jì)劃
E.年度用地計(jì)劃
25.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
答案：
1： A. D. | 2： A. C. D. | 3： A. B. E. | 4： B. C. E. | 5： A. C. D. E. | 6： C. D. | 7： C. E. | 8： A. C. D. | 9： A. B. C. D. | 10： A. B. D. E. | 11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |
1.根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。
A.項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率
C.項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資
D.當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行
E.投資者所能接受的最低收益率
2.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯(cuò)誤的有( )。
A.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專門調(diào)查
C.調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的.所要研究的某種現(xiàn)象的總體
D.統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
E.個(gè)別深度訪問是一種詢問調(diào)查
3.按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有( )。
A.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
B.新開發(fā)商品房初次交易市場(chǎng)
C.已購公房再交易市場(chǎng)
D.土地征用市場(chǎng)
E.二手房市場(chǎng)
4.按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。
A.棋盤形城市
B.放射形城市
C.星狀城市
D.塊狀城市
E.帶狀城市
5.計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有( )。
A.應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
B.層高應(yīng)在2.20m以上
C.所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積
D.突出房屋墻面的構(gòu)件.裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積
E.同一房屋如果結(jié)構(gòu).層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積
6.下列屬于完全壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)有()。
A.只有一個(gè)賣者，而買者很多
B.買者和賣者都比較多
C.產(chǎn)品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異
D.存在產(chǎn)品差別
E.新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭與實(shí)際競(jìng)爭一樣是不存在的
7.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有( )。
A.償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
B.貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
C.貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率
D.貸款額度可以超過按照償還比率計(jì)算出的金額
E.在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短
8.有關(guān)地基的說法正確的是()。
A.地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層
B.地基應(yīng)有足夠的承載力
C.地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉
D.地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡.傾斜方面的能力
E.地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力
9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。
A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B.責(zé)任保險(xiǎn)
C.保證保險(xiǎn)
D.法定保險(xiǎn)
E.信用保險(xiǎn)
10.小王從甲銀行獲得了一筆個(gè)人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險(xiǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的有( )。
A.甲銀行是保險(xiǎn)單的受益人
B.小王是保險(xiǎn)單的受益人
C.小王的保險(xiǎn)期限可以小于貸款期限
D.如果小王在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故無力償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款
E.若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括( )。
A.善于單向交往
B.具有面談技巧
C.說服能力
D.憑直覺設(shè)計(jì)出有效的與客戶溝通的策略
E.穿著得體.舉止文雅
12.房地產(chǎn)交易方式除買賣外，還包括( )。
A.投資
B.劃撥
C.租賃
D.抵押
E.互換
13.為保證地基的堅(jiān)固.穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是( )。
A.有良好的剛度
B.有足夠的承載力
C.有較高的質(zhì)量
D.有均勻的壓縮量
E.有防止產(chǎn)生滑坡.傾斜方面的能力
14.對(duì)樓板的要求有()。
A.樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重
B.應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C.應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D.應(yīng)有一定的裝飾效果
E.應(yīng)有一定的防潮.防水和防火能力
15.居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
A.城市道路
B.自然分界線
C.管轄界
D.權(quán)屬范圍線
E.行政分界線
16.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有( )。
A.借款人一定是債務(wù)人
B.貸款人一定是債權(quán)人
C.債務(wù)人一定是抵押權(quán)人
D.債務(wù)人一定是抵押人
E.債務(wù)人不一定是抵押人
17.能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見建筑材料有( )。
A.石材
B.鋼材
C.水泥
D.混凝土
E.涂料
18.引起地面水污染的水體污染源主要有( )。
A.農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
B.工業(yè)廢水
C.城市生活排放的污水
D.養(yǎng)殖場(chǎng)污水
E.不流動(dòng)的地面水體
19.影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有( )。
A.距離的遠(yuǎn)近
B.年齡的大小
C.交往的頻率
D.興趣等方面的一致性
E.需要的互補(bǔ)
20.獨(dú)立丘是屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元房屋用地的地塊，一般可以劃分為獨(dú)立丘的房屋用地單位有( )。
A.一個(gè)單位
B.一個(gè)住宅小區(qū)
C.一個(gè)門牌號(hào)
D.一處院落
E.一個(gè)胡同
21.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權(quán)屬
22.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是( )。
A.收養(yǎng)
B.姓名
C.名譽(yù)
D.監(jiān)護(hù)
E.名稱
23.房屋租金分為( )。
A.成本租金
B.商品租金
C.市場(chǎng)租金
D.商業(yè)性租金
E.標(biāo)準(zhǔn)租金
24.土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用( )。
A.總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.年度基本建設(shè)計(jì)劃
D.年度建設(shè)用地計(jì)劃
E.年度用地計(jì)劃
25.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
答案：
1： A. D. | 2： A. C. D. | 3： A. B. E. | 4： B. C. E. | 5： A. C. D. E. | 6： C. D. | 7： C. E. | 8： A. C. D. | 9： A. B. C. D. | 10： A. B. D. E. | 11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |