2010年土地估價(jià)案例與報(bào)告考前精練題(1)

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    一、單選題:
    1、在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí),應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平()范圍的一類(lèi)土地中選取定級(jí)單元。
    A.居中
    B.最差
    C.最低
    D.
    【答案】D
    【解析】在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí),應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平范圍的一類(lèi)土地中選取定級(jí)單元。
    二、多選題:
    2、網(wǎng)格法可分為()。
    A.均質(zhì)網(wǎng)格法
    B.固定網(wǎng)格法
    C.動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法
    D.地域網(wǎng)格法
    E.區(qū)域網(wǎng)格法
    【答案】B,C
    【解析】用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元。&&網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn),可采用固定網(wǎng)格,也可采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯的地區(qū)。
    3、下列()屬于農(nóng)村土地定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒ā?BR>    A.疊置法
    B.層次分析法
    C.網(wǎng)格法
    D.直線分析法
    E.主導(dǎo)因素判定法
    【答案】A,C
    【解析】定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒榀B置法、網(wǎng)格法、主導(dǎo)因素判定法。
    4、確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有()。
    A.主導(dǎo)因素原則
    B.差異性原則
    C.有效性原則
    D.可行性原則
    E.相對(duì)穩(wěn)定性原則
    【答案】A,B,D,e
    【解析】確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。
    5、選擇定級(jí)因素的原則是()
    A.主導(dǎo)因素原則
    B.差異性原則
    C.相對(duì)穩(wěn)定性原則
    D.可行性原則
    E.目的性原則
    【答案】A,B,C,D
    【解析】確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。
    6、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則()。
    A.地域差異原則
    B.主導(dǎo)因素原則
    C.土地收益差異原則
    D.定量分析與定性分析相結(jié)合原則
    E.綜合分析原則
    【答案】B,C,D,e
    【解析】農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則:主導(dǎo)因素原則、土地收益差異原則、定量分析與定性分析相結(jié)合原則、綜合分析原則。
    7、計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有()
    A.加權(quán)求和法
    B.幾何平均法
    C.中位數(shù)法
    D.算術(shù)平均法
    E.限制系數(shù)法
    【答案】A,B,e
    【解析】計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有:加權(quán)求和法、幾何平均法、限制系數(shù)法
    三、判斷題:
    8、河流不可作為劃分土地定級(jí)單元的界限。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐衷瓌t:
    (1)單元之間的土地特征差異明顯。&&各單元之間的地貌、土地質(zhì)量等因素指標(biāo)要有明顯的差異。
    (2)單元邊界不跨越地塊邊界。
    (3)單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線,河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線。
    9、級(jí)別是等別的續(xù)分。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。土地級(jí)反映城鎮(zhèn)內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異。并不是等別的續(xù)分。
    10、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定性計(jì)算為主。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定量計(jì)算為主。
    11、網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化明顯地區(qū)。()
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯地區(qū)