2010年土地估價(jià)師《案例與報(bào)告》考前強(qiáng)化練習(xí)（二十六）

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    判斷題：
    1、“土地估價(jià)報(bào)告”可以采用文字式或表格式，“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”只能采用文字式。（）
    【答案】正確
    【解析】根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告的性質(zhì)可以知道。
    2、如一個(gè)項(xiàng)目涉及兩個(gè)以上市縣時(shí)，應(yīng)分市縣分別出具土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。（）
    【答案】正確
    【解析】這是土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告總述的要求。
    3、在選擇估價(jià)方法時(shí)，如估價(jià)對(duì)象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級(jí)地進(jìn)行評(píng)估。（）
    【答案】正確
    【解析】在選擇估價(jià)方法時(shí)，如估價(jià)對(duì)象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級(jí)地進(jìn)行評(píng)估。
    4、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。（）
    【答案】正確
    【解析】土地估價(jià)機(jī)構(gòu)欄目中，由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。
    5、運(yùn)用市場(chǎng)比較法，我國(guó)要求市場(chǎng)比較交易案例至少兩個(gè)。（）
    【答案】錯(cuò)誤
    【解析】運(yùn)用市場(chǎng)比較法，我國(guó)要求市場(chǎng)比較交易案例至少3個(gè)。