2010年土地估價師《案例與報告》考前強化練習(xí)（二十八）

判斷題：
    1、現(xiàn)實中土地使用價值優(yōu)，等級高，地價就應(yīng)該高（）
    【答案】錯誤
    【解析】在一個理想的土地市場中，土地等級高，土地價格應(yīng)該高。
    2、按照報酬遞增或遞減原則，||投資成本的增加一定會使土地價格增加。（）
    【答案】錯誤
    【解析】投資成本的增加，不一定會使土地價格增加。
    3、土地分等定級是土地評價的一種類型。（）
    【答案】正確
    【解析】土地分等定級是土地評價的一種類型，||它以土地質(zhì)量狀況為工作對象，對土地的自然、經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行全面的綜合評定，將土地劃分成不同的等級。
    4、城鎮(zhèn)土地分等定級權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成反比。（）
    【答案】錯誤
    【解析】城鎮(zhèn)土地分等定級權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比。
    5、土地分等因子分值越大，表示分等對象受相應(yīng)因子影響效果越小。（）
    【答案】錯誤
    【解析】土地分等因子分值越大，||表示分等對象受相應(yīng)因子影響效果越大。