1、對同一宗地進(jìn)行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于（）種。
A、一
B、二
C、三
D、四標(biāo)準(zhǔn)
答案：B
【解析】由于土地價值較大，所以要求應(yīng)用估價方法不少于二種。
2、下列因素中（）不是影響地價的區(qū)域因素。
A、繁華程度
B、城市規(guī)劃
C、土地使用限制
D、容積率
答案：D
【解析】容積率為個別因素，其他為區(qū)域因素。
3、估價報(bào)告的合理性的內(nèi)涵是（）。
A、符合法定程序
B、嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事
C、嚴(yán)格按照公司規(guī)定的估價流程進(jìn)行評估
D、符合客觀事實(shí)，符合常理
答案：D
【解析】合理性的內(nèi)涵即評估成果要符合客觀事實(shí)，符合常理。
4、確定估價對象的價格時，如各種方法求得地價相差不超過（），則可以選用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地的最終價格。
A、30%~35%
B、20%~25%
C、10%~15%
D、5%以下
答案：B
【解析】如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20一25%），可采用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。
5、土地估價報(bào)告的評價主要對報(bào)告的（）進(jìn)行審核。
A、評價報(bào)告的內(nèi)容是否全面
B、描述是否簡潔準(zhǔn)確
C、原則及方法的選擇是否正確
D、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確
E、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰
答案：A，B，C，D
【解析】土地估價報(bào)告的評價主要對報(bào)告的各部分進(jìn)行審核，評價報(bào)告的內(nèi)容是否全面、描述是否簡潔準(zhǔn)確、原則及方法的選擇是否正確、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確、||格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術(shù)含量的高低等，最終評定整份報(bào)告的優(yōu)劣。
A、一
B、二
C、三
D、四標(biāo)準(zhǔn)
答案：B
【解析】由于土地價值較大，所以要求應(yīng)用估價方法不少于二種。
2、下列因素中（）不是影響地價的區(qū)域因素。
A、繁華程度
B、城市規(guī)劃
C、土地使用限制
D、容積率
答案：D
【解析】容積率為個別因素，其他為區(qū)域因素。
3、估價報(bào)告的合理性的內(nèi)涵是（）。
A、符合法定程序
B、嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事
C、嚴(yán)格按照公司規(guī)定的估價流程進(jìn)行評估
D、符合客觀事實(shí)，符合常理
答案：D
【解析】合理性的內(nèi)涵即評估成果要符合客觀事實(shí)，符合常理。
4、確定估價對象的價格時，如各種方法求得地價相差不超過（），則可以選用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地的最終價格。
A、30%~35%
B、20%~25%
C、10%~15%
D、5%以下
答案：B
【解析】如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20一25%），可采用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。
5、土地估價報(bào)告的評價主要對報(bào)告的（）進(jìn)行審核。
A、評價報(bào)告的內(nèi)容是否全面
B、描述是否簡潔準(zhǔn)確
C、原則及方法的選擇是否正確
D、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確
E、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰
答案：A，B，C，D
【解析】土地估價報(bào)告的評價主要對報(bào)告的各部分進(jìn)行審核，評價報(bào)告的內(nèi)容是否全面、描述是否簡潔準(zhǔn)確、原則及方法的選擇是否正確、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確、||格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術(shù)含量的高低等，最終評定整份報(bào)告的優(yōu)劣。