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1、估價(jià)報(bào)告書(shū)的內(nèi)在質(zhì)量包括（）。
A．估價(jià)結(jié)論的準(zhǔn)確性
B．文字表達(dá)水平
C．估價(jià)方法選擇的正確性
D．參數(shù)確定的合理性E．估價(jià)方法的多樣性
【答案】A，C，D
【解析】估價(jià)報(bào)告書(shū)的內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)當(dāng)是結(jié)論準(zhǔn)確，方法正確，參數(shù)確定合理。根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告書(shū)內(nèi)容知道應(yīng)當(dāng)為：委托估價(jià)方名稱、估價(jià)目的。
2、估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用是（）。
A．提交委托評(píng)估方
B．提交給土地管理部門確認(rèn)或備案
C．提交給土地使用者
D．土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔
E．明確雙方權(quán)利關(guān)系
【答案】B，D
【解析】估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是作為土地估價(jià)報(bào)告的一部分，提交給土地管理部門確認(rèn)或備案，是政府對(duì)地價(jià)評(píng)估管理的需要，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔是自己業(yè)務(wù)需要。土地使用者有時(shí)候并不一定是委托評(píng)估方，而估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是提交給委托評(píng)估方的，所以不正確。D、明確雙方權(quán)利關(guān)系，沒(méi)有這項(xiàng)內(nèi)容。
3、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定正確的是（）。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E．綜合或其他用地40年
【答案】A，B，C，D
【解析】根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
（5）綜合或其他用地50年。
4、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定不正確的有（）。
A．居住用地50年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年
E．綜合或其他用地40年
【答案】A，C，e
【解析】根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（3）綜合或其他用地50年。
5、土地估價(jià)報(bào)告的使用方向有哪幾種（）。
A．價(jià)值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價(jià)格依據(jù)
E．抵押依據(jù)
【答案】A，B，C
【解析】根據(jù)土地估價(jià)的目的，可以知道土地估價(jià)報(bào)告的使用方向應(yīng)為價(jià)值依據(jù)、訴訟證據(jù)、記帳依據(jù)。
1、估價(jià)報(bào)告書(shū)的內(nèi)在質(zhì)量包括（）。
A．估價(jià)結(jié)論的準(zhǔn)確性
B．文字表達(dá)水平
C．估價(jià)方法選擇的正確性
D．參數(shù)確定的合理性E．估價(jià)方法的多樣性
【答案】A，C，D
【解析】估價(jià)報(bào)告書(shū)的內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)當(dāng)是結(jié)論準(zhǔn)確，方法正確，參數(shù)確定合理。根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告書(shū)內(nèi)容知道應(yīng)當(dāng)為：委托估價(jià)方名稱、估價(jià)目的。
2、估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用是（）。
A．提交委托評(píng)估方
B．提交給土地管理部門確認(rèn)或備案
C．提交給土地使用者
D．土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔
E．明確雙方權(quán)利關(guān)系
【答案】B，D
【解析】估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是作為土地估價(jià)報(bào)告的一部分，提交給土地管理部門確認(rèn)或備案，是政府對(duì)地價(jià)評(píng)估管理的需要，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔是自己業(yè)務(wù)需要。土地使用者有時(shí)候并不一定是委托評(píng)估方，而估價(jià)技術(shù)報(bào)告的作用主要是提交給委托評(píng)估方的，所以不正確。D、明確雙方權(quán)利關(guān)系，沒(méi)有這項(xiàng)內(nèi)容。
3、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定正確的是（）。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年E．綜合或其他用地40年
【答案】A，B，C，D
【解析】根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
（5）綜合或其他用地50年。
4、土地使用權(quán)出讓年限按用途確定不正確的有（）。
A．居住用地50年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年
E．綜合或其他用地40年
【答案】A，C，e
【解析】根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（3）綜合或其他用地50年。
5、土地估價(jià)報(bào)告的使用方向有哪幾種（）。
A．價(jià)值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價(jià)格依據(jù)
E．抵押依據(jù)
【答案】A，B，C
【解析】根據(jù)土地估價(jià)的目的，可以知道土地估價(jià)報(bào)告的使用方向應(yīng)為價(jià)值依據(jù)、訴訟證據(jù)、記帳依據(jù)。