81、影響建筑物價(jià)格的環(huán)境因素有（ABCD）
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層。
【解析】環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
82、土地附著物估價(jià)是指對(duì)依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（ABCD）等土地附著物的估價(jià)。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
83、使用具體包括（ABC）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
84、具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測算，主要由（ABC）決定。
A、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型
B、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
【解析】具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測算，主要由以下三點(diǎn)決定：一、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型；二、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
85、下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ABD）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
【解析】專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。
86、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)是（ABCD）
A、時(shí)間性
B、地域性
C、收益能力有一定的不確定性
D、排他性
87、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式有（AB）
A、有限責(zé)任公司
B、合伙制企業(yè)
C、國有制企業(yè)
D、集體制企業(yè)
88、本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)入（B、C）
A、本國國內(nèi)生產(chǎn)總值
B、所在國國內(nèi)生產(chǎn)總值
C、本國國民生產(chǎn)總值
D、所在國國民生產(chǎn)總值
【解析】國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP和國民生產(chǎn)總值GNP作為國民收入核算的兩個(gè)指標(biāo)，反映了統(tǒng)計(jì)上的兩種原則。國內(nèi)生產(chǎn)總值是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計(jì)入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。特別地，外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計(jì)入該子公司所在國的國內(nèi)生產(chǎn)總值，而不應(yīng)被計(jì)人外國公司本國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。
國民生產(chǎn)總值是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是本國國民（包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民）所創(chuàng)造的收入，無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi)，都被計(jì)入本國的國民生產(chǎn)總值。特別地，本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)人本國的國民生產(chǎn)總值，而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計(jì)人該子公司所在國的國民生產(chǎn)總值。
89、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體有以下（ABCD）幾類。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層。
【解析】環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
82、土地附著物估價(jià)是指對(duì)依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（ABCD）等土地附著物的估價(jià)。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
83、使用具體包括（ABC）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
84、具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測算，主要由（ABC）決定。
A、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型
B、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
【解析】具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測算，主要由以下三點(diǎn)決定：一、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型；二、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
85、下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ABD）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
【解析】專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。
86、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)是（ABCD）
A、時(shí)間性
B、地域性
C、收益能力有一定的不確定性
D、排他性
87、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式有（AB）
A、有限責(zé)任公司
B、合伙制企業(yè)
C、國有制企業(yè)
D、集體制企業(yè)
88、本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)入（B、C）
A、本國國內(nèi)生產(chǎn)總值
B、所在國國內(nèi)生產(chǎn)總值
C、本國國民生產(chǎn)總值
D、所在國國民生產(chǎn)總值
【解析】國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP和國民生產(chǎn)總值GNP作為國民收入核算的兩個(gè)指標(biāo)，反映了統(tǒng)計(jì)上的兩種原則。國內(nèi)生產(chǎn)總值是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計(jì)入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。特別地，外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計(jì)入該子公司所在國的國內(nèi)生產(chǎn)總值，而不應(yīng)被計(jì)人外國公司本國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。
國民生產(chǎn)總值是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是本國國民（包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民）所創(chuàng)造的收入，無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi)，都被計(jì)入本國的國民生產(chǎn)總值。特別地，本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)人本國的國民生產(chǎn)總值，而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計(jì)人該子公司所在國的國民生產(chǎn)總值。
89、城市規(guī)劃具體編制包括（CD）。
A、規(guī)劃法律體系
B、規(guī)劃行政體系
C、總體規(guī)劃
D、詳細(xì)規(guī)劃
90、按城市性質(zhì)劃分，我國城市大體有以下（ABCD）幾類。
A、工業(yè)城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、縣城