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11、土地估價必須依據(jù)充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于土地交易雙方。（√）
12、杜能在地租模型中引入了區(qū)位平衡概念，從而解決了城市地租的計算問題。（×）
【解析】阿蘭索的地租模型引入?yún)^(qū)位平衡概念，成為新古典主義地租模型的杰出代表。
13、建筑物因物理因素和功能因素產(chǎn)生的折舊與使用狀態(tài)有關(guān)，而經(jīng)濟折舊與使用狀態(tài)無關(guān)。（X）
【解析】折舊在經(jīng)濟上的因素，是指在建筑物使用過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟上不合理或不適應的因素。因此，經(jīng)濟折舊與使用狀態(tài)有關(guān)。
14、采用成本法評估古建筑物時常用重置成本代替重置價格。（X）
【解析】建筑物的重置價格有兩種情況，一般情況下，特殊有保護價值的建筑物采用重建成本，普通建筑物適用重置成本。
15、在我國，地價管理政策主要指針對土地市場上地價水平、地價標準、土地交易價格等制定的一系列調(diào)控政策。（√）
16、對于國家提前收回的土地，國家應根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償，補償?shù)臉藴室话阋曰鶞实貎r為依據(jù)。（X）
【解析】補償應根據(jù)交易活動中，向國家申報并已得到認可的土地交易價格為基礎(chǔ)，作為財產(chǎn)性質(zhì)補償?shù)囊罁?jù)。同時考慮土地使用者的土地再投入開發(fā)情況和已使用年限應支付地價的實際情況。
17、當土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與市場價格明顯不相符時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。（X）
【解析】當土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。
18、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是為詳細規(guī)劃規(guī)劃管理提供依據(jù)。（√）（2002年）
19、城市是非農(nóng)業(yè)人口集中聚居的地方，人口規(guī)模是劃分城市和鄉(xiāng)村的標志。（X）
20、城市用地標準和各類用地指標，直接涉及到城市發(fā)展規(guī)模和城市用地結(jié)構(gòu)，是衡量城市規(guī)劃合理與否的經(jīng)濟指標。（X）
11、土地估價必須依據(jù)充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于土地交易雙方。（√）
12、杜能在地租模型中引入了區(qū)位平衡概念，從而解決了城市地租的計算問題。（×）
【解析】阿蘭索的地租模型引入?yún)^(qū)位平衡概念，成為新古典主義地租模型的杰出代表。
13、建筑物因物理因素和功能因素產(chǎn)生的折舊與使用狀態(tài)有關(guān)，而經(jīng)濟折舊與使用狀態(tài)無關(guān)。（X）
【解析】折舊在經(jīng)濟上的因素，是指在建筑物使用過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟上不合理或不適應的因素。因此，經(jīng)濟折舊與使用狀態(tài)有關(guān)。
14、采用成本法評估古建筑物時常用重置成本代替重置價格。（X）
【解析】建筑物的重置價格有兩種情況，一般情況下，特殊有保護價值的建筑物采用重建成本，普通建筑物適用重置成本。
15、在我國，地價管理政策主要指針對土地市場上地價水平、地價標準、土地交易價格等制定的一系列調(diào)控政策。（√）
16、對于國家提前收回的土地，國家應根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償，補償?shù)臉藴室话阋曰鶞实貎r為依據(jù)。（X）
【解析】補償應根據(jù)交易活動中，向國家申報并已得到認可的土地交易價格為基礎(chǔ)，作為財產(chǎn)性質(zhì)補償?shù)囊罁?jù)。同時考慮土地使用者的土地再投入開發(fā)情況和已使用年限應支付地價的實際情況。
17、當土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與市場價格明顯不相符時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。（X）
【解析】當土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。
18、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務是為詳細規(guī)劃規(guī)劃管理提供依據(jù)。（√）（2002年）
19、城市是非農(nóng)業(yè)人口集中聚居的地方，人口規(guī)模是劃分城市和鄉(xiāng)村的標志。（X）
20、城市用地標準和各類用地指標，直接涉及到城市發(fā)展規(guī)模和城市用地結(jié)構(gòu)，是衡量城市規(guī)劃合理與否的經(jīng)濟指標。（X）