61、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來計算折舊，稱為（A）。
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟折舊
D、成新折舊
62、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于（A）。
A、區(qū)域平均地價
B、市場價格的平均值
C、成交地價的平均水平
D、評估價格的平均值
【解析】基準(zhǔn)地價反映城鎮(zhèn)整體地價水平，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式，標(biāo)定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。
63、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實行（D）的定期公布制度。
A、市場交易價格
B、出讓價格
C、宗地地價
D、標(biāo)定地價
64、凡獨立從事土地估價的人員，必須具備（D）資格。
A、經(jīng)濟師
B、會計師
C、規(guī)劃師
D、土地估價師
65、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時，交易雙方只能在不低于（C）的基礎(chǔ)上，確定其成交地價。
A、基準(zhǔn)地價
B、標(biāo)定地價
C、政府最低限價
D、宗地評估價
66、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)（C）。
A、土地低效利用
B、未交納土地使用稅
C、為了社會公共利益的需要
D、劃撥土地用于出租、抵押
【解析】按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提取收回，并根據(jù)實際情況給予補償。67、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用（B）形式。土地估價師
A、斜交和正交
B、切線和環(huán)線
C、立體交叉
D、平面交叉
68、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為（A）。
A、1：1
B、1：1
C、1：
D、1：2
69、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指（D）。
A、直轄市
B、省會城市
C、計劃單列市
D、人口100萬以上城市
70、城市分散布局的形式主要有分散組團式、（A）和城鎮(zhèn)組群式等。
A、一城一區(qū)式
B、一城二區(qū)式
C、分散自由式
D、自由組團式
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟折舊
D、成新折舊
62、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于（A）。
A、區(qū)域平均地價
B、市場價格的平均值
C、成交地價的平均水平
D、評估價格的平均值
【解析】基準(zhǔn)地價反映城鎮(zhèn)整體地價水平，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式，標(biāo)定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。
63、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實行（D）的定期公布制度。
A、市場交易價格
B、出讓價格
C、宗地地價
D、標(biāo)定地價
64、凡獨立從事土地估價的人員，必須具備（D）資格。
A、經(jīng)濟師
B、會計師
C、規(guī)劃師
D、土地估價師
65、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時，交易雙方只能在不低于（C）的基礎(chǔ)上，確定其成交地價。
A、基準(zhǔn)地價
B、標(biāo)定地價
C、政府最低限價
D、宗地評估價
66、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)（C）。
A、土地低效利用
B、未交納土地使用稅
C、為了社會公共利益的需要
D、劃撥土地用于出租、抵押
【解析】按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提取收回，并根據(jù)實際情況給予補償。67、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用（B）形式。土地估價師
A、斜交和正交
B、切線和環(huán)線
C、立體交叉
D、平面交叉
68、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為（A）。
A、1：1
B、1：1
C、1：
D、1：2
69、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指（D）。
A、直轄市
B、省會城市
C、計劃單列市
D、人口100萬以上城市
70、城市分散布局的形式主要有分散組團式、（A）和城鎮(zhèn)組群式等。
A、一城一區(qū)式
B、一城二區(qū)式
C、分散自由式
D、自由組團式