一、判斷題（共20題，題號(hào)1-20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“X”。答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分）
1、壟斷地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。（X）
【解析】壟斷地租的形成，除了土地所有權(quán)壟斷這個(gè)前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。具有特殊自然條件的土地能夠生產(chǎn)某些特別名貴而又非常稀缺的產(chǎn)品。這些商品的生產(chǎn)者憑借壟斷經(jīng)營(yíng)形成壟斷價(jià)格，便可獲得壟斷價(jià)格與生產(chǎn)價(jià)格之間的差額，即壟斷利潤(rùn)。這部分利潤(rùn)經(jīng)由租地資本家轉(zhuǎn)交給土地所有者后形成壟斷地租。因此，壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租。
2、估價(jià)上的折舊注重的是價(jià)值的減損，而會(huì)計(jì)成本上的折舊注重的是原始取得價(jià)值的攤銷與收回，兩者有本質(zhì)的區(qū)別。（√）
3、城市規(guī)劃與建設(shè)充分選擇利用有利的自然條件，是城市規(guī)劃布局的一項(xiàng)重大經(jīng)濟(jì)原則。（√）
4、一般情況下，采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的，但重點(diǎn)工程除外。（X）
【解析】采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的，是城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。
5、在城市規(guī)劃中，對(duì)用途、容積率和建筑密度的規(guī)定，對(duì)地價(jià)有重要的影響。（√）
6、影響土地價(jià)格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和社會(huì)因素。（X）
7、地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。（X）
【解析】地租的占有是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。
8、絕對(duì)地租和壟斷地租是資本主義地租的兩種基本形式。（X）
9、影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。（√）
【解析】影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來(lái)的目標(biāo)，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實(shí)的土地市場(chǎng)中就會(huì)表現(xiàn)出來(lái)。10、絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。（X）
1、壟斷地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。（X）
【解析】壟斷地租的形成，除了土地所有權(quán)壟斷這個(gè)前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。具有特殊自然條件的土地能夠生產(chǎn)某些特別名貴而又非常稀缺的產(chǎn)品。這些商品的生產(chǎn)者憑借壟斷經(jīng)營(yíng)形成壟斷價(jià)格，便可獲得壟斷價(jià)格與生產(chǎn)價(jià)格之間的差額，即壟斷利潤(rùn)。這部分利潤(rùn)經(jīng)由租地資本家轉(zhuǎn)交給土地所有者后形成壟斷地租。因此，壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租。
2、估價(jià)上的折舊注重的是價(jià)值的減損，而會(huì)計(jì)成本上的折舊注重的是原始取得價(jià)值的攤銷與收回，兩者有本質(zhì)的區(qū)別。（√）
3、城市規(guī)劃與建設(shè)充分選擇利用有利的自然條件，是城市規(guī)劃布局的一項(xiàng)重大經(jīng)濟(jì)原則。（√）
4、一般情況下，采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的，但重點(diǎn)工程除外。（X）
【解析】采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的，是城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。
5、在城市規(guī)劃中，對(duì)用途、容積率和建筑密度的規(guī)定，對(duì)地價(jià)有重要的影響。（√）
6、影響土地價(jià)格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和社會(huì)因素。（X）
7、地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。（X）
【解析】地租的占有是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。
8、絕對(duì)地租和壟斷地租是資本主義地租的兩種基本形式。（X）
9、影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。（√）
【解析】影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來(lái)的目標(biāo)，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實(shí)的土地市場(chǎng)中就會(huì)表現(xiàn)出來(lái)。10、絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。（X）