單選題:
1、 作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素，有()
A、建筑密度
B、宗地用途
C、建筑容積率
D、土地用地結(jié)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：作為區(qū)域因素影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素，主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構(gòu)、用地限制條件、區(qū)域交通管制等。
2、 地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)，是()
A、成交地價(jià)
B、標(biāo)定地價(jià)
C、交易底價(jià)
D、基準(zhǔn)地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：成交地價(jià)反映的是地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)，故是地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)。
3、 級(jí)差地租產(chǎn)生的原因是()
A、土地自然條件的差別
B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同
C、土地的有限性引起的土地經(jīng)營上的壟斷
D、A和B
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷，才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。級(jí)差地租來源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值即超額利潤，不過是經(jīng)由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到土地所有者手中。
4、 絕對(duì)地租形成的根本原因是( )
A、某些土地具有的特殊的自然條件
B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同
C、土地所有權(quán)的壟斷
D、A和C
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因。
5、 阿蘭索的地租模型是()中最杰出的代表
A、新古典主義地租模型
B、古典主義地租模型
C、馬克思主義地租模型
D、區(qū)位地租理論模型
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
1、 作為區(qū)域因素考慮的城市規(guī)劃因素，有()
A、建筑密度
B、宗地用途
C、建筑容積率
D、土地用地結(jié)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：作為區(qū)域因素影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素，主要有區(qū)域土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構(gòu)、用地限制條件、區(qū)域交通管制等。
2、 地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)，是()
A、成交地價(jià)
B、標(biāo)定地價(jià)
C、交易底價(jià)
D、基準(zhǔn)地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：成交地價(jià)反映的是地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)，故是地價(jià)體系內(nèi)最關(guān)鍵的參照指標(biāo)。
3、 級(jí)差地租產(chǎn)生的原因是()
A、土地自然條件的差別
B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同
C、土地的有限性引起的土地經(jīng)營上的壟斷
D、A和B
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷，才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。級(jí)差地租來源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值即超額利潤，不過是經(jīng)由農(nóng)業(yè)資本家手中轉(zhuǎn)到土地所有者手中。
4、 絕對(duì)地租形成的根本原因是( )
A、某些土地具有的特殊的自然條件
B、土地等級(jí)不同致使土地收益不同
C、土地所有權(quán)的壟斷
D、A和C
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：絕對(duì)地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因。
5、 阿蘭索的地租模型是()中最杰出的代表
A、新古典主義地租模型
B、古典主義地租模型
C、馬克思主義地租模型
D、區(qū)位地租理論模型
標(biāo)準(zhǔn)答案：a