判斷題：
1、商業(yè)集聚程度越低，商品越少，服務(wù)項(xiàng)目不齊全，對(duì)顧客的吸引力就越小，商家的收益利潤(rùn)就越低，土地區(qū)位也就隨之越差。（）
【答案】正確
2、中心地理論認(rèn)為，高級(jí)商服中心、中級(jí)商服中心、低級(jí)商服中心的需求門檻和服務(wù)范圍也依次由低到高、由小變大。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】高級(jí)商服中心提供高級(jí)到低級(jí)的全部商品和服務(wù)；中級(jí)商服中心提供從中級(jí)到低級(jí)的全部商服活動(dòng)；而低級(jí)商服中心只有低級(jí)的商品和服務(wù)。需求門檻和服務(wù)范圍也依次由高到低、由大變小。
3、在土地報(bào)酬遞減規(guī)律中，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率最小，從而平均報(bào)酬。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】在土地報(bào)酬遞減規(guī)律中&&總報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系為：
平均報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率，從而平均報(bào)酬。
4、功能的折舊指功能退化而造成的折舊，通常由于同類型建筑物因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致其變得落伍而引起的相對(duì)減價(jià)。（）
【答案】正確
5、對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用成本法計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】依據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價(jià)分成兩類：對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用對(duì)照法、建筑物殘余法、比較法等，評(píng)估出建筑物的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)不具備市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，如博物館、圖書館等，其估價(jià)的基本原理是用成本法計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法，評(píng)估建筑物的價(jià)格。
1、商業(yè)集聚程度越低，商品越少，服務(wù)項(xiàng)目不齊全，對(duì)顧客的吸引力就越小，商家的收益利潤(rùn)就越低，土地區(qū)位也就隨之越差。（）
【答案】正確
2、中心地理論認(rèn)為，高級(jí)商服中心、中級(jí)商服中心、低級(jí)商服中心的需求門檻和服務(wù)范圍也依次由低到高、由小變大。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】高級(jí)商服中心提供高級(jí)到低級(jí)的全部商品和服務(wù)；中級(jí)商服中心提供從中級(jí)到低級(jí)的全部商服活動(dòng)；而低級(jí)商服中心只有低級(jí)的商品和服務(wù)。需求門檻和服務(wù)范圍也依次由高到低、由大變小。
3、在土地報(bào)酬遞減規(guī)律中，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率最小，從而平均報(bào)酬。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】在土地報(bào)酬遞減規(guī)律中&&總報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系為：
平均報(bào)酬等于總報(bào)酬曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率，因此，當(dāng)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí)，斜率，從而平均報(bào)酬。
4、功能的折舊指功能退化而造成的折舊，通常由于同類型建筑物因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致其變得落伍而引起的相對(duì)減價(jià)。（）
【答案】正確
5、對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用成本法計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法。（）
【答案】錯(cuò)誤
【解析】依據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價(jià)分成兩類：對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用對(duì)照法、建筑物殘余法、比較法等，評(píng)估出建筑物的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)不具備市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，如博物館、圖書館等，其估價(jià)的基本原理是用成本法計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法，評(píng)估建筑物的價(jià)格。