2010年土地估價(jià)師理論與方法考前強(qiáng)化訓(xùn)練題(十四)

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單選題:
    1、專用地中的通路屬于()
    A、道路用地
    B、公共服務(wù)設(shè)施用地
    C、綠化用地
    D、住宅用地
    【答案】B
    2、反映建筑的使用空間、裝修等情況,是其他各工種圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ),是室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)的重要依據(jù)的是()
    A、建筑詳圖
    B、建筑平面圖
    C、建筑立面圖
    D、建筑剖面圖
    【答案】B
    3、以&&下不是按照機(jī)器設(shè)備的使用性質(zhì)分類的是()。
    A.生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備
    B、通用機(jī)械
    C.租出機(jī)器設(shè)備
    D、未使用機(jī)器設(shè)備
    【答案】B
    4、阿蘭索地租模型中,相對(duì)于不同滿意度水平的一組買價(jià)曲線,則()。
    A、買價(jià)曲線的位置越低,其滿意度越高。
    B、買價(jià)曲線的位置越高,其滿意度越高。
    C、買價(jià)曲線的斜率越低,其滿意度越低。
    D、買價(jià)曲線的斜率越高,其滿意度越低。
    【答案】A
    【解析】相對(duì)于不同的滿意度(或企業(yè)的利潤)水平,就會(huì)有一組買價(jià)曲線。買價(jià)曲線BP的位置越低,其滿意度(或利潤)越高。
    5、甲、乙、丙、丁四棟辦公樓建筑總面積分別為5000、6000、8000、9000m2,建筑造價(jià)分別為3000、2500、2000、2500元/m2,辦公樓綜合成新度依次為80%、70%、85%、60%,則價(jià)格目前的是()。
    A、甲
    B、乙
    C、丙
    D、丁
    【答案】C
    【解析】價(jià)格=建筑物重置價(jià)格*成新度
    甲=5000*3000*80%=1200萬元
    乙=6000*2500*70%=1050
    丙=8000*2000*85%=1360
    丁=9000*2500*60%=1350