2010年土地估價(jià)師理論與方法考前強(qiáng)化訓(xùn)練題(十六)

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多選題:
    1、區(qū)位就是()在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。
    A、自然地理區(qū)位
    B、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
    C、城鄉(xiāng)地理區(qū)位
    D、交通地理區(qū)位
    【答案】A,B,D
    【解析】區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。
    2、在土地區(qū)位影響因素中,反映通達(dá)程度的因素主要包括()
    A、道路功能
    B、道路寬度
    C、道路網(wǎng)密度
    D、公交便捷度
    【答案】A,B,C,D
    【解析】反映通達(dá)程度的因素主要包括道路功能、道路寬度、道路網(wǎng)密度、公交便捷度和對(duì)外設(shè)施的分布狀況。
    3、影響工業(yè)區(qū)位,導(dǎo)致以運(yùn)輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素是()
    A、勞工成本
    B、集聚因素
    C、分散因素
    D、原料成本
    【答案】A,B,C
    【解析】影響工業(yè)區(qū)位的第二項(xiàng)因素勞工成本,是導(dǎo)致以運(yùn)輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生變形的因素。由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益也可使運(yùn)費(fèi)和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離,而形成工業(yè)區(qū)位的變形。
    4、土地集約利用是一種必然趨勢(shì),但受到土地報(bào)酬遞減規(guī)律的制約,下面說法正確的是()
    A、在各種土地利用中,區(qū)分集約利用&&與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。
    B、集約邊際代表各級(jí)土地的經(jīng)濟(jì)點(diǎn),超過則新增的變量投入得不到補(bǔ)償;
    C、粗放邊際代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(diǎn),超過則再投入某一土地勞動(dòng)和資本,也不能補(bǔ)償其成本。
    D、我國(guó)人多地少,為滿足社會(huì)對(duì)各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長(zhǎng)的需求,只能著重加大對(duì)待墾荒地的開發(fā)力度,其次要提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積。
    【答案】A,B
    【解析】粗放邊際代表擴(kuò)展用質(zhì)次土地的最后一點(diǎn),超過此點(diǎn),再擴(kuò)大生產(chǎn)用地即不能補(bǔ)償其成本。我國(guó)人多地少,只能走集約利用的道路,在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。
    5、建筑物的完損等級(jí)分為()
    A、完好房屋
    B、基本完好房屋
    C、一般和嚴(yán)重?fù)p壞房屋
    D、危險(xiǎn)房屋
    【答案】A,B,C,D