41、 市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的()模式。
A 單一市場集中化
B 市場專業(yè)化
C 產品專業(yè)化
D 大量定制
標準答案： b
解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。
42、 某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為( )萬臺.
A102
B120
C108
D 88
標準答案： c
解析：Q=0.8*110+0.2*100=108
43、 在房地產市場分析報告中，（ ）是進行投資決策時的主要分析內容。
A 地區(qū)經濟分析
B 區(qū)位分析
C 項目競爭分析
D 敏感性分析
標準答案： b
44、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國債收益率為3.5％，房地產投資的風險相關系數為0.5，那么當前房地產投資的折現率為（ ）。
A．3.5％
B．5.17％
C．7.75％
D．8.59％
標準答案： c
解析：由公式知：R=3.5％+0.5×（12％-3.5％）=7.75％
45、 某投資商欲進行寫字樓置業(yè)投資。其目標收益率為12％，當前整個市場的平均收益率為15％，國家債券的收益率為3．5％。此時，該地區(qū)寫字樓市場相對整個投資市場的風險相關系數是（?。?？
A．0．57
B．0．74
C．0．80
D．1．04
標準答案： b
解析：由公式知：12％＝3．5％＋βj（15％－3．5％），故βj=0．74
A 單一市場集中化
B 市場專業(yè)化
C 產品專業(yè)化
D 大量定制
標準答案： b
解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。
42、 某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數為0.8，則本期預測銷售量為( )萬臺.
A102
B120
C108
D 88
標準答案： c
解析：Q=0.8*110+0.2*100=108
43、 在房地產市場分析報告中，（ ）是進行投資決策時的主要分析內容。
A 地區(qū)經濟分析
B 區(qū)位分析
C 項目競爭分析
D 敏感性分析
標準答案： b
44、 某投資市場平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國債收益率為3.5％，房地產投資的風險相關系數為0.5，那么當前房地產投資的折現率為（ ）。
A．3.5％
B．5.17％
C．7.75％
D．8.59％
標準答案： c
解析：由公式知：R=3.5％+0.5×（12％-3.5％）=7.75％
45、 某投資商欲進行寫字樓置業(yè)投資。其目標收益率為12％，當前整個市場的平均收益率為15％，國家債券的收益率為3．5％。此時，該地區(qū)寫字樓市場相對整個投資市場的風險相關系數是（?。?？
A．0．57
B．0．74
C．0．80
D．1．04
標準答案： b
解析：由公式知：12％＝3．5％＋βj（15％－3．5％），故βj=0．74