41、 市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的()模式。
A 單一市場(chǎng)集中化
B 市場(chǎng)專業(yè)化
C 產(chǎn)品專業(yè)化
D 大量定制
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解析：這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。
42、 某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測(cè)銷售量為( )萬(wàn)臺(tái).
A102
B120
C108
D 88
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解析：Q=0.8*110+0.2*100=108
43、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告中，（ ）是進(jìn)行投資決策時(shí)的主要分析內(nèi)容。
A 地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
B 區(qū)位分析
C 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析
D 敏感性分析
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
44、 某投資市場(chǎng)平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國(guó)債收益率為3.5％，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.5，那么當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（ ）。
A．3.5％
B．5.17％
C．7.75％
D．8.59％
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解析：由公式知：R=3.5％+0.5×（12％-3.5％）=7.75％
45、 某投資商欲進(jìn)行寫字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12％，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15％，國(guó)家債券的收益率為3．5％。此時(shí)，該地區(qū)寫字樓市場(chǎng)相對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是（?。?BR> A．0．57
B．0．74
C．0．80
D．1．04
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解析：由公式知：12％＝3．5％＋βj（15％－3．5％），故βj=0．74
A 單一市場(chǎng)集中化
B 市場(chǎng)專業(yè)化
C 產(chǎn)品專業(yè)化
D 大量定制
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解析：這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。
42、 某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái)，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測(cè)銷售量為( )萬(wàn)臺(tái).
A102
B120
C108
D 88
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解析：Q=0.8*110+0.2*100=108
43、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告中，（ ）是進(jìn)行投資決策時(shí)的主要分析內(nèi)容。
A 地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
B 區(qū)位分析
C 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析
D 敏感性分析
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
44、 某投資市場(chǎng)平均收益率為12％，銀行貸款利率為5.17％，國(guó)債收益率為3.5％，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.5，那么當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（ ）。
A．3.5％
B．5.17％
C．7.75％
D．8.59％
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解析：由公式知：R=3.5％+0.5×（12％-3.5％）=7.75％
45、 某投資商欲進(jìn)行寫字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12％，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15％，國(guó)家債券的收益率為3．5％。此時(shí)，該地區(qū)寫字樓市場(chǎng)相對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是（?。?BR> A．0．57
B．0．74
C．0．80
D．1．04
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解析：由公式知：12％＝3．5％＋βj（15％－3．5％），故βj=0．74