2010年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題5

21、方案比選中的決策準(zhǔn)則包括（ ）
    A. 備選方案差異原則
    B. 最低可接受收益率原則
    C. 可接受風(fēng)險(xiǎn)原則
    D. 不行動(dòng)原則
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d
    22、 有關(guān)名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系正確的有（ ）
    A. 名義利率越大，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差異越小。
    B. 名義利率越大，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差異越大。
    C. 當(dāng)計(jì)息周期大于1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率。
    D. 當(dāng)計(jì)息周期大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。
    E. 當(dāng)計(jì)息周期數(shù)趨向于無(wú)窮時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為：i=e r - 1
    標(biāo)準(zhǔn)答案： b, d, e
    23、下列費(fèi)用中，屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是（ ）。
    A、審計(jì)費(fèi)
    B、利息
    C、外匯匯兌凈損失
    D、融資代理費(fèi)
    E、人員工資
    標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d
    24、 以下屬于輔助報(bào)表的是（ ）
    A. 前期工程費(fèi)估算表
    B. 投資者各方現(xiàn)金流量表
    C. 經(jīng)營(yíng)成本估算表
    D. 計(jì)劃與資金籌措表
    E. 資金來(lái)源與運(yùn)用表
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
    25、下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。
    A、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
    B、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
    C、政策風(fēng)險(xiǎn)
    D、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案： d