2010年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)題3

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    11、 下列屬于市場趨勢分析方法的是（ ）
    A．購買者意圖調(diào)查法
    B．專家意見法
    C．觀察法
    D．銷售人員意見綜合法
    E．時(shí)間序列分析法
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
    12、 按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場細(xì)分會出現(xiàn)()的模式。
    A 同質(zhì)偏好　
    B 同形偏好
    C 集群偏好　
    D 分散偏好
     標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
    13、 房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容包括下列的（ ）
    A．供給分析
    B．需求分析
    C．相關(guān)因素分析
    D．市場占有率分析
    E．競爭分析
     標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e
    14、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有（ ）。
    A、經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
    B、利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
    C、稅后利潤=利潤總額-所得稅
    D、經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-銷售稅金
    E、銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
    15、 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)可用作還款資金的有（?。?BR>    A．利潤
    B．折舊
    C．?dāng)備N
    D．營業(yè)外收入
    E．其它還款資金
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e