2010年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題4

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    16、下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的有（?。?。
    A．利息備付率
    B．資產(chǎn)負(fù)債率
    C．償債備付率
    D．流動(dòng)比率
    E．速動(dòng)比率
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c
    17、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的（?。?。
    A．經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
    B．銷售費(fèi)用
    C．管理費(fèi)用
    D．財(cái)務(wù)費(fèi)用
    E．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
    18、經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入。包括（?。?。
    A．銷售收入
    B．補(bǔ)貼收入
    C．出租收入
    D．自營(yíng)收入
    E．營(yíng)業(yè)外收入
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
    19、 根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤(rùn)可分為（　）等四個(gè)層次。
    A．經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
    B．利潤(rùn)總額
    C．稅后利潤(rùn)
    D．可分配利潤(rùn)
    E．未分配利潤(rùn)
     標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
    20、基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（　）。
    A．資金來(lái)源
    B．資金成本
    C．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    D．預(yù)期利潤(rùn)
    E．機(jī)會(huì)成本
    標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c