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1、 投資的特性包括（?。?。
A．投資是一種經濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經濟活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
標準答案： a, b, c
2、 下列關于房地產經濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有（ ）。
A、房地產同時具有經濟壽命和自然壽命
B、自然壽命一般要比經濟壽命長
C、如果房地產維護善良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經濟壽命
D、房地產的經濟壽命與使用性質無關
E、房地產的經濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產收入大于零的持續(xù)時間
標準答案： a, b, c
解 析：房地產的經濟壽命是指地上建筑物在正常市場和運營狀態(tài)下，出租經營收入大于運營費用，即凈收益大于零的持續(xù)時間，并且其長度與使用性質有關，因此D、E項錯誤。
3、 反映和描述忙地產市場狀況的指標包括：
A.需求指標
B.經濟評價指標
C.供給指標
D.市場交易指標
標準答案： a, c, d
4、 房地產投資周期在（ ） 滯后于市場自然周期的變化。
A. 第一階段
B. 第二階段
C. 第三階段
D. 第四階段
標準答案： a, b
5、 影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：
A.金融業(yè)的發(fā)展。
B.信息、通訊技術水平的提高。
C.生產方式和工作方式。
D.自然環(huán)境的變化。
標準答案： a, b, c, d
解 析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。
1、 投資的特性包括（?。?。
A．投資是一種經濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經濟活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
標準答案： a, b, c
2、 下列關于房地產經濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有（ ）。
A、房地產同時具有經濟壽命和自然壽命
B、自然壽命一般要比經濟壽命長
C、如果房地產維護善良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經濟壽命
D、房地產的經濟壽命與使用性質無關
E、房地產的經濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產收入大于零的持續(xù)時間
標準答案： a, b, c
解 析：房地產的經濟壽命是指地上建筑物在正常市場和運營狀態(tài)下，出租經營收入大于運營費用，即凈收益大于零的持續(xù)時間，并且其長度與使用性質有關，因此D、E項錯誤。
3、 反映和描述忙地產市場狀況的指標包括：
A.需求指標
B.經濟評價指標
C.供給指標
D.市場交易指標
標準答案： a, c, d
4、 房地產投資周期在（ ） 滯后于市場自然周期的變化。
A. 第一階段
B. 第二階段
C. 第三階段
D. 第四階段
標準答案： a, b
5、 影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：
A.金融業(yè)的發(fā)展。
B.信息、通訊技術水平的提高。
C.生產方式和工作方式。
D.自然環(huán)境的變化。
標準答案： a, b, c, d
解 析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。