2010年房地產估價師《基本制度與政策》臨考復習題（12）

1.《物權法》規(guī)定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起(　)個月內未申請登記的，預告登記失效。
    A.3
    B.5
    C.6
    D.8
    2.下列關于房屋登記的表述中，不正確的是(　)。
    A.房屋所有權登記是指房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為
    B.公告是房屋登記的必經程序
    C.房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記簿上予以記載的行為
    D.房屋登記以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看
    3.按照《物權法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經(　)的業(yè)主同意。
    A.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上
    B.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)
    C.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上
    D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)
    4.某單位自用辦公房產原值為100萬元，其房產稅稅基可能為(　)萬元。
    A.60
    B.80
    C.100
    D.110
    5.土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，下列不屬于"四個檔次"的是(　)。
    A.大城市1.2～24元
    B.中等城市1.2～24元
    C.小城市0.9～18元
    D.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元
    答案：1.A　 2.B 3.D　 4.B　 5.B