2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》臨考復(fù)習(xí)題（16）

1、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過(guò)程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　)。
    A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    B.政策風(fēng)險(xiǎn)
    C.利率風(fēng)險(xiǎn)
    D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
    2、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來(lái)的物業(yè)購(gòu)買者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　)。
    A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
    B.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
    C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
    D.比較風(fēng)險(xiǎn)
    3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起(　)日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
    A.10
    B.15
    C.20
    D.30
    4、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法屬于(　)定價(jià)方式。
    A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
    B.目標(biāo)導(dǎo)向定價(jià)法
    C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
    D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法
    5、目標(biāo)定價(jià)法屬于(　)定價(jià)方式。
    A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
    B.隨行就市定價(jià)法
    C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
    D.購(gòu)買者導(dǎo)向定價(jià)法
    答案：
    1、A 2、B 3、B 4、C 5、A