2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》臨考復(fù)習(xí)題（16）

1、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的(　)。
    A.變現(xiàn)風(fēng)險
    B.政策風(fēng)險
    C.利率風(fēng)險
    D.市場供求風(fēng)險
    2、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的(　)。
    A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
    B.未來經(jīng)營費用風(fēng)險
    C.資本價值風(fēng)險
    D.比較風(fēng)險
    3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起(　)日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
    A.10
    B.15
    C.20
    D.30
    4、領(lǐng)導(dǎo)定價法屬于(　)定價方式。
    A.成本導(dǎo)向定價法
    B.目標導(dǎo)向定價法
    C.競爭導(dǎo)向定價法
    D.購買者導(dǎo)向定價法
    5、目標定價法屬于(　)定價方式。
    A.成本導(dǎo)向定價法
    B.隨行就市定價法
    C.競爭導(dǎo)向定價法
    D.購買者導(dǎo)向定價法
    答案：
    1、A 2、B 3、B 4、C 5、A