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1、 下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓計(jì)劃的擬定和批準(zhǔn)權(quán)限，說(shuō)法不正確的是（ ）。
A．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
B．出讓的每幅地塊、面積、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定
C．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由省人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
D．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
[答案]C
[解析]經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
2、 《出讓條例》規(guī)定了工業(yè)用地出讓年限為（ ）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
[答案]B
解析：出讓條例規(guī)定的出讓年限如下：
（1）居住用地70年
（2）工業(yè)用地50年
（3）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年
（4）商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年
（5）綜合或其他用地50年。
3、 下列不屬于土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)的情況的是（ ）。
A．未如期支付地價(jià)款的
B．簽約后，60日內(nèi)已支付全部地價(jià)款的
C．簽約后，60日內(nèi)未支付全部地價(jià)款的
D．土地使用者未按合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)和利用土地
[答案]B
4、 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前（ ）向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)
A．一年
B．二年
C．三年
D．四年
[答案]A
解析：依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。對(duì)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
5、 用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地，超過(guò)開(kāi)工滿一年未動(dòng)工的，按土地出讓金的（ ）以下征收土地閑置費(fèi)。
A．5％
B．10％
C．15％
D．20％
[答案]D
解析：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%易下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
1、 下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓計(jì)劃的擬定和批準(zhǔn)權(quán)限，說(shuō)法不正確的是（ ）。
A．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃
B．出讓的每幅地塊、面積、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定
C．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由省人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
D．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
[答案]C
[解析]經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施
2、 《出讓條例》規(guī)定了工業(yè)用地出讓年限為（ ）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
[答案]B
解析：出讓條例規(guī)定的出讓年限如下：
（1）居住用地70年
（2）工業(yè)用地50年
（3）教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年
（4）商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年
（5）綜合或其他用地50年。
3、 下列不屬于土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)的情況的是（ ）。
A．未如期支付地價(jià)款的
B．簽約后，60日內(nèi)已支付全部地價(jià)款的
C．簽約后，60日內(nèi)未支付全部地價(jià)款的
D．土地使用者未按合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)和利用土地
[答案]B
4、 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前（ ）向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)
A．一年
B．二年
C．三年
D．四年
[答案]A
解析：依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。對(duì)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
5、 用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地，超過(guò)開(kāi)工滿一年未動(dòng)工的，按土地出讓金的（ ）以下征收土地閑置費(fèi)。
A．5％
B．10％
C．15％
D．20％
[答案]D
解析：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%易下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。