物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題一

1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（　 ）。
    A．德國(guó)
    B．美國(guó)
    C．英國(guó)
    D．法國(guó)
    2、（　 ）是指房屋從開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)到使用管理的全過(guò)程。
    A．物業(yè)管理
    B．房地產(chǎn)
    C．不動(dòng)產(chǎn)
    D．單元性地產(chǎn)
    3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（　 ），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)一致。
    A．穩(wěn)定性
    B．固定性
    C．耐久性
    D．多樣性
    4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（　 ）這一中心開(kāi)展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。
    A．經(jīng)濟(jì)效益
    B．社會(huì)效益
    C．安居樂(lè)業(yè)
    D．保值增值
    5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（　 ）。
    A．維修
    B．管理
    C．經(jīng)營(yíng)
    D．服務(wù)
    6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（　 ）。
    A．財(cái)務(wù)管理
    B．保潔管理
    C．環(huán)境經(jīng)營(yíng)
    D．車(chē)輛管理
    7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（　 ）進(jìn)行。
    A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
    B．房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
    C．業(yè)主和使用人
    D．物業(yè)管理公司
    8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的（　 ）原則。
    A．產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營(yíng)權(quán)分離
    B．業(yè)主之上
    C．專(zhuān)業(yè)高效
    D．公平競(jìng)爭(zhēng)
    9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過(guò)（　 ）的辦法，將一些專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)公司。
    A．承包
    B．簽訂合同
    C．雙方協(xié)商
    D．中介
    10、物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到（　 ）。
    A．質(zhì)價(jià)相符
    B．能夠接受
    C．價(jià)格優(yōu)惠
    D．價(jià)格偏低