第十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
●條文主旨
本條是關(guān)于當事人申請登記應(yīng)當提供的必要材料的規(guī)定。
●條文解讀
關(guān)于申請登記需要向登記機構(gòu)提供哪些材料這些問題，有些國家是由專門的不動產(chǎn)登記法去作規(guī)定的，如日本不動產(chǎn)登記法規(guī)定，申請登記，應(yīng)提供申請書、證明登記原因的材料、關(guān)于登記義務(wù)人權(quán)利的登記證明書、第三人許可、同意或承諾的證明、代理人權(quán)限的證明等。物權(quán)法在此只是原則性地作出一個銜接性的規(guī)定，當事人申請登記所需要提供的具體材料，還需要專門法律法規(guī)，包括將來可能制訂的不動產(chǎn)登記法去進一步明確。例如，本條規(guī)定的權(quán)屆證明材料可以包括權(quán)屬證書、合同書、法院判決或者征收決定等，其他的必要材料也需要具體明確。此外，關(guān)于登記申請的其他一些問題，也需要專門法律法規(guī)明確，如具體的不動產(chǎn)物權(quán)登記申請，是共同申請，還是單方申請；注銷登記是否要權(quán)利人申請，不申請怎么辦，利害關(guān)系人能否申請等等。
●相關(guān)規(guī)定
《擔(dān)保法》第44條。
●條文主旨
本條是關(guān)于當事人申請登記應(yīng)當提供的必要材料的規(guī)定。
●條文解讀
關(guān)于申請登記需要向登記機構(gòu)提供哪些材料這些問題，有些國家是由專門的不動產(chǎn)登記法去作規(guī)定的，如日本不動產(chǎn)登記法規(guī)定，申請登記，應(yīng)提供申請書、證明登記原因的材料、關(guān)于登記義務(wù)人權(quán)利的登記證明書、第三人許可、同意或承諾的證明、代理人權(quán)限的證明等。物權(quán)法在此只是原則性地作出一個銜接性的規(guī)定，當事人申請登記所需要提供的具體材料，還需要專門法律法規(guī)，包括將來可能制訂的不動產(chǎn)登記法去進一步明確。例如，本條規(guī)定的權(quán)屆證明材料可以包括權(quán)屬證書、合同書、法院判決或者征收決定等，其他的必要材料也需要具體明確。此外，關(guān)于登記申請的其他一些問題，也需要專門法律法規(guī)明確，如具體的不動產(chǎn)物權(quán)登記申請，是共同申請，還是單方申請；注銷登記是否要權(quán)利人申請，不申請怎么辦，利害關(guān)系人能否申請等等。
●相關(guān)規(guī)定
《擔(dān)保法》第44條。