一 單選題
1、 下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租
B. 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
C. 企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
答案：b
2、 持有至到期投資在持有期間應(yīng)當(dāng)按照（ ）計(jì)算確認(rèn)利息收入，計(jì)入投資收益。
A．實(shí)際利率
B．票面利率
C．市場(chǎng)利率
D．合同利率
答案：a
3、 甲公司2007年3月10日支付936萬(wàn)元購(gòu)入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定甲公司購(gòu)入的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。經(jīng)復(fù)核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價(jià)值為1000萬(wàn)元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
A. 889.2
B. 936
C.900.9
D. 1000
答案：c
4、 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值時(shí)，其差額計(jì)入的科目是（ ）。
A.營(yíng)業(yè)外支出
B.公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.投資收益
D.其他業(yè)務(wù)收入
答案：b
5、 乙公司2007年4月20日購(gòu)買一塊土地使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)款為2000萬(wàn)元，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)20萬(wàn)元，款項(xiàng)全部以銀行存款支付。企業(yè)購(gòu)買后準(zhǔn)備等其增值后予以轉(zhuǎn)讓。乙公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定乙公司購(gòu)入的土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用壽命為20年。經(jīng)復(fù)核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。則乙公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
A. 1919
B. 1944.25
C. 2000
D. 2020
答案：c
6、 在資產(chǎn)負(fù)債表日，企業(yè)對(duì)未發(fā)生減值的分期付息，一次還本的可供出售債券按票面利率確認(rèn)的應(yīng)收利息，應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是“（ ）”。
A．應(yīng)收利息
B．可供出售金融資產(chǎn)—應(yīng)計(jì)利息
C．其他應(yīng)收款
D．可供出售金融資產(chǎn)—利息調(diào)整
答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租并采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該廠房的賬面原值為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為480萬(wàn)元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
答案：d
8、 采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（ ）。
A.將差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D. 不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本
答案：d
9、 乙公司將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為700萬(wàn)元和100萬(wàn)元（貸方）。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為840萬(wàn)元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D.600
答案：a
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入應(yīng)計(jì)入的科目是（ ）。
A．營(yíng)業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務(wù)成本
D．其他業(yè)務(wù)收入
答案：d
1、 下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租
B. 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
C. 企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
答案：b
2、 持有至到期投資在持有期間應(yīng)當(dāng)按照（ ）計(jì)算確認(rèn)利息收入，計(jì)入投資收益。
A．實(shí)際利率
B．票面利率
C．市場(chǎng)利率
D．合同利率
答案：a
3、 甲公司2007年3月10日支付936萬(wàn)元購(gòu)入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定甲公司購(gòu)入的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。經(jīng)復(fù)核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價(jià)值為1000萬(wàn)元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
A. 889.2
B. 936
C.900.9
D. 1000
答案：c
4、 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值時(shí)，其差額計(jì)入的科目是（ ）。
A.營(yíng)業(yè)外支出
B.公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.投資收益
D.其他業(yè)務(wù)收入
答案：b
5、 乙公司2007年4月20日購(gòu)買一塊土地使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)款為2000萬(wàn)元，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)20萬(wàn)元，款項(xiàng)全部以銀行存款支付。企業(yè)購(gòu)買后準(zhǔn)備等其增值后予以轉(zhuǎn)讓。乙公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定乙公司購(gòu)入的土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用壽命為20年。經(jīng)復(fù)核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。則乙公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
A. 1919
B. 1944.25
C. 2000
D. 2020
答案：c
6、 在資產(chǎn)負(fù)債表日，企業(yè)對(duì)未發(fā)生減值的分期付息，一次還本的可供出售債券按票面利率確認(rèn)的應(yīng)收利息，應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是“（ ）”。
A．應(yīng)收利息
B．可供出售金融資產(chǎn)—應(yīng)計(jì)利息
C．其他應(yīng)收款
D．可供出售金融資產(chǎn)—利息調(diào)整
答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租并采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該廠房的賬面原值為1000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為480萬(wàn)元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
答案：d
8、 采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（ ）。
A.將差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D. 不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本
答案：d
9、 乙公司將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為700萬(wàn)元和100萬(wàn)元（貸方）。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為840萬(wàn)元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D.600
答案：a
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入應(yīng)計(jì)入的科目是（ ）。
A．營(yíng)業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務(wù)成本
D．其他業(yè)務(wù)收入
答案：d