一 單選題
1、 下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營租賃方式出租
B. 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店
C. 企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
答案：b
2、 持有至到期投資在持有期間應當按照（ ）計算確認利息收入，計入投資收益。
A．實際利率
B．票面利率
C．市場利率
D．合同利率
答案：a
3、 甲公司2007年3月10日支付936萬元購入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關稅費。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。假定甲公司購入的建筑物預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為1000萬元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值為（ ）萬元。
A. 889.2
B. 936
C.900.9
D. 1000
答案：c
4、 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值時，其差額計入的科目是（ ）。
A.營業(yè)外支出
B.公允價值變動損益
C.投資收益
D.其他業(yè)務收入
答案：b
5、 乙公司2007年4月20日購買一塊土地使用權(quán)，購買價款為2000萬元，支付相關手續(xù)費20萬元，款項全部以銀行存款支付。企業(yè)購買后準備等其增值后予以轉(zhuǎn)讓。乙公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。假定乙公司購入的土地使用權(quán)預計使用壽命為20年。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為2000萬元。則乙公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值為（ ）萬元。
A. 1919
B. 1944.25
C. 2000
D. 2020
答案：c
6、 在資產(chǎn)負債表日，企業(yè)對未發(fā)生減值的分期付息，一次還本的可供出售債券按票面利率確認的應收利息，應借記的會計科目是“（ ）”。
A．應收利息
B．可供出售金融資產(chǎn)—應計利息
C．其他應收款
D．可供出售金融資產(chǎn)—利息調(diào)整
答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對外出租并采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值準備100萬元。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為480萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
答案：d
8、 采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額時，正確的做法是（ ）。
A.將差額計入營業(yè)外收入
B.將差額計入投資收益
C.將差額計入管理費用
D. 不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本
答案：d
9、 乙公司將原采用公允價值計量模式計價的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動明細科目分別為700萬元和100萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為840萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D.600
答案：a
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計量還是公允價值模式計量，取得的租金收入應計入的科目是（ ）。
A．營業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務成本
D．其他業(yè)務收入
答案：d
1、 下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營租賃方式出租
B. 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店
C. 企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
答案：b
2、 持有至到期投資在持有期間應當按照（ ）計算確認利息收入，計入投資收益。
A．實際利率
B．票面利率
C．市場利率
D．合同利率
答案：a
3、 甲公司2007年3月10日支付936萬元購入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關稅費。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。假定甲公司購入的建筑物預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為1000萬元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值為（ ）萬元。
A. 889.2
B. 936
C.900.9
D. 1000
答案：c
4、 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值時，其差額計入的科目是（ ）。
A.營業(yè)外支出
B.公允價值變動損益
C.投資收益
D.其他業(yè)務收入
答案：b
5、 乙公司2007年4月20日購買一塊土地使用權(quán)，購買價款為2000萬元，支付相關手續(xù)費20萬元，款項全部以銀行存款支付。企業(yè)購買后準備等其增值后予以轉(zhuǎn)讓。乙公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。假定乙公司購入的土地使用權(quán)預計使用壽命為20年。經(jīng)復核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為2000萬元。則乙公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值為（ ）萬元。
A. 1919
B. 1944.25
C. 2000
D. 2020
答案：c
6、 在資產(chǎn)負債表日，企業(yè)對未發(fā)生減值的分期付息，一次還本的可供出售債券按票面利率確認的應收利息，應借記的會計科目是“（ ）”。
A．應收利息
B．可供出售金融資產(chǎn)—應計利息
C．其他應收款
D．可供出售金融資產(chǎn)—利息調(diào)整
答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對外出租并采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值準備100萬元。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為480萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
答案：d
8、 采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額時，正確的做法是（ ）。
A.將差額計入營業(yè)外收入
B.將差額計入投資收益
C.將差額計入管理費用
D. 不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本
答案：d
9、 乙公司將原采用公允價值計量模式計價的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動明細科目分別為700萬元和100萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為840萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D.600
答案：a
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計量還是公允價值模式計量，取得的租金收入應計入的科目是（ ）。
A．營業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務成本
D．其他業(yè)務收入
答案：d