根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值額時(shí)可以從轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入中扣除的項(xiàng)目有（ ?。?BR> A．取得土地使用權(quán)所支付的金額
B．開發(fā)土地的成本、費(fèi)用
C．新建房配套設(shè)施的成本、費(fèi)用
D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅
【正確答案】： B, D
【參考解析】： 本題考核土地增值稅的減免稅規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅。
B．開發(fā)土地的成本、費(fèi)用
C．新建房配套設(shè)施的成本、費(fèi)用
D．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅
【正確答案】： B, D
【參考解析】： 本題考核土地增值稅的減免稅規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅。