下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的說法，正確的是（ ）
A．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起
B．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付當月起
C．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
D．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權性登記機關簽發(fā)房屋權屬證之次月起
【正確答案】： A, C, D
【參考解析】： 本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間為房屋使用或交付之次月起。
A．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起
B．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付當月起
C．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
D．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權性登記機關簽發(fā)房屋權屬證之次月起
【正確答案】： A, C, D
【參考解析】： 本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間為房屋使用或交付之次月起。