1170 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
主要內(nèi)容
一、拆遷管理
二、拆遷補(bǔ)償與安置
一、拆遷管理
（一）拆遷許可證制度
1.許可證的申請
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條的規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
2.拆遷期限
拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。
（二）管理
1.拆遷單位
法律規(guī)定，拆遷人可以自行拆遷，也可選手具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報(bào)房屋拆和過管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
2.禁止事項(xiàng)
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條的規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（1）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）租賃房屋。
3.期限
暫停期限不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，處長暫停期限不得超過1年。
（三）拆遷糾紛的處理
1.仲裁、訴訟、行政裁決
2.強(qiáng)制拆遷
二、拆遷補(bǔ)償與安置
（一）拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t
（二）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健葍r(jià)交換
1.貨幣補(bǔ)償
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷不不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆除違章建筑和超過期限的臨時(shí)建筑給補(bǔ)償。
主要內(nèi)容
一、拆遷管理
二、拆遷補(bǔ)償與安置
一、拆遷管理
（一）拆遷許可證制度
1.許可證的申請
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條的規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
2.拆遷期限
拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。
（二）管理
1.拆遷單位
法律規(guī)定，拆遷人可以自行拆遷，也可選手具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報(bào)房屋拆和過管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
2.禁止事項(xiàng)
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條的規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（1）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）租賃房屋。
3.期限
暫停期限不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，處長暫停期限不得超過1年。
（三）拆遷糾紛的處理
1.仲裁、訴訟、行政裁決
2.強(qiáng)制拆遷
二、拆遷補(bǔ)償與安置
（一）拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t
（二）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健葍r(jià)交換
1.貨幣補(bǔ)償
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷不不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆除違章建筑和超過期限的臨時(shí)建筑給補(bǔ)償。