2011年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義:合同的解除

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1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止
    一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形
    二、合同的解除
    三、合同的抵消
    四、合同的提存
    合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)
    1.因履行而終止(清償)
    2.因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))
    3.因抵消而終止(互負(fù)債務(wù),對(duì)等消滅)
    4.因提存而終止(債權(quán)人不明,標(biāo)的物提交保管)
    5.因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法拋棄債權(quán))
    6.因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)
    一、合同的解除
    (一)合同解除的概念
    (二)合同解除的特征
    (三)合同解除的分類
    (四)解除權(quán)的行使
    (五)合同解除的法律后果
    (一)合同解除的概念
    是指在合同有效成立之后而沒(méi)有履行完畢之前,當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式,使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。
    (二)合同解除的特征
    1.合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象
    2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件)
    3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)解除行為(不發(fā)生自動(dòng)解除)
    4.合同解除的效果是合同關(guān)系消滅
    (三)合同解除的分類
    1.約定解除
    (1)協(xié)商解除
    (2)行使約定解除權(quán)的解除 (在原合同中約定了解除條件)
    2.法定解除
    (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
    (2)當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)
    (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
    (4)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
    (5)法律規(guī)定的其它情形