1Z302090 建設工程合同
主要內(nèi)容
一、施工合同的訂立
二、施工合同中無效合同
三、建設工程墊資問題
四、陰陽合同
五、施工合同的解除
六、建設工程質(zhì)量不合格的責任承擔
七、竣工日期的爭議解決
八、對計價方法的爭議解決
九、對工程量的爭議解決
十、建設工程價款優(yōu)先受償權
一、施工合同的訂立
招標公告（或投標邀請書）是要約邀請
投標文件是要約
中標通知書是承諾
招標投當事人應具備相應的條件
必須采用書面形式訂立合同
二、施工合同中無效合同
（一）無效合同的主要類型
（二）效合同的處理
（三）情況類似但不屬于無效的情形
（一）無效合同的主要類型
現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)下面的情況但是卻已經(jīng)完成了項目的建設的情況
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的
無資質(zhì)者借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義
必須進行招標的項目未招標或中標無效的
（二）無效合同的處理
施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持
施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，應分別處理
修復后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持（由承包人承擔修復費用）
修復后驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持
以上作法法律并不支持，提出了限制性的規(guī)定
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的行為無效，人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得
（三）情況類似但不屬于無效的情形
竣工前取得相應資質(zhì)的，不視為無效合同
承擔全部勞務作業(yè)的勞務分包合同，可不視為轉(zhuǎn)包
主要內(nèi)容
一、施工合同的訂立
二、施工合同中無效合同
三、建設工程墊資問題
四、陰陽合同
五、施工合同的解除
六、建設工程質(zhì)量不合格的責任承擔
七、竣工日期的爭議解決
八、對計價方法的爭議解決
九、對工程量的爭議解決
十、建設工程價款優(yōu)先受償權
一、施工合同的訂立
招標公告（或投標邀請書）是要約邀請
投標文件是要約
中標通知書是承諾
招標投當事人應具備相應的條件
必須采用書面形式訂立合同
二、施工合同中無效合同
（一）無效合同的主要類型
（二）效合同的處理
（三）情況類似但不屬于無效的情形
（一）無效合同的主要類型
現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)下面的情況但是卻已經(jīng)完成了項目的建設的情況
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的
無資質(zhì)者借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義
必須進行招標的項目未招標或中標無效的
（二）無效合同的處理
施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持
施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，應分別處理
修復后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持（由承包人承擔修復費用）
修復后驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持
以上作法法律并不支持，提出了限制性的規(guī)定
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的行為無效，人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得
（三）情況類似但不屬于無效的情形
竣工前取得相應資質(zhì)的，不視為無效合同
承擔全部勞務作業(yè)的勞務分包合同，可不視為轉(zhuǎn)包