銀行從業(yè)考試公共基礎知識點:抵押權的實現(xiàn)

抵押權的實現(xiàn)是通過抵押物的處分獲得優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。
     抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
    （1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
    （2）抵押權已登記的先于未登記的受償；
    （3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
    值得注意的是，《物權法》明確規(guī)定了抵押權人行使抵押權的時限，即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。