2010年注冊稅務師考試稅法（Ⅱ） 每日一練（3月27日）

多項選擇題
    ◎下列各項中，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（?。?BR>    A.取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
    B.取得的銷售收入占該項目收入總額50％以上的
    C.申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
    D.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85％以上的
    E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積雖未超過85％但剩余可售面積自用的
    多項選擇題
    ◎
    【正確答案】 ACDE
    【答案解析】 符合下列情形之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:
    （1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
    （2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；
    （3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
    （4）省稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。