教師提示之十九〕——關于融資租賃租金
〔資料〕東大公司為擴大經(jīng)營規(guī)模融資租入一臺機器，租賃公司購買設備過程中支付買價288萬元，支付運費以及保險費共計12萬元，租期為10年，租賃公司的融資成本為30萬元，租賃手續(xù)費為20萬元。租賃公司要求的報酬率為12%.
要求：
（1）確定租金總額。
（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為多少？
（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為多少？
【題目答案】
（1）租金總額=288＋12＋30＋20=350（萬元）
（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為：
A=300÷[（P/A，12%，9）＋1]＝300÷（5.3282+1）=47.41（萬元）
（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為：
A=300÷（P/A，12%，10）=300÷5.6502=53.1（萬元）
〔問題〕我不明白為什么（1）計算租金總額350而（2）（3）中的租金現(xiàn)值用的是300請老師答復。
（1）首先請您看一下教材118頁的例題，注猓鶴飩鸕南種擔繳璞訃劭?/p>
（2）從另外一個 角度為您講解如下：
如果承租方不選擇融資租賃，而是自己購買該設備，則需要現(xiàn)在支付設備價款；承租方之所以選擇融資租賃方式，是因為想節(jié)省目前必須支付的設備價款，但是，為此要在未來支付租金，所以，顯然，未來租金的現(xiàn)值＝設備價款
〔資料〕東大公司為擴大經(jīng)營規(guī)模融資租入一臺機器，租賃公司購買設備過程中支付買價288萬元，支付運費以及保險費共計12萬元，租期為10年，租賃公司的融資成本為30萬元，租賃手續(xù)費為20萬元。租賃公司要求的報酬率為12%.
要求：
（1）確定租金總額。
（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為多少？
（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為多少？
【題目答案】
（1）租金總額=288＋12＋30＋20=350（萬元）
（2）如果租金每年年初等額支付，則每期租金為：
A=300÷[（P/A，12%，9）＋1]＝300÷（5.3282+1）=47.41（萬元）
（3）如果租金每年年末等額支付，則每期租金為：
A=300÷（P/A，12%，10）=300÷5.6502=53.1（萬元）
〔問題〕我不明白為什么（1）計算租金總額350而（2）（3）中的租金現(xiàn)值用的是300請老師答復。
（1）首先請您看一下教材118頁的例題，注猓鶴飩鸕南種擔繳璞訃劭?/p>
（2）從另外一個 角度為您講解如下：
如果承租方不選擇融資租賃，而是自己購買該設備，則需要現(xiàn)在支付設備價款；承租方之所以選擇融資租賃方式，是因為想節(jié)省目前必須支付的設備價款，但是，為此要在未來支付租金，所以，顯然，未來租金的現(xiàn)值＝設備價款