三、計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實際占用”的土地面積。
1、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。
2、尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3、尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。
【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)的是( )。(2007年)
A、建筑面積
B、使用面積
C、居住面積
D、實際占用的土地的面積
答案：D
解析：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)為“實際占用的土地面積”。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計算
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率——有幅度的差別稅額(定額稅率)。
(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的計算
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
【例題20•單選題】根據(jù)我國稅收法律制度的規(guī)定，下列稅種中，實行從量計征的是( )。(2008年)
A、契稅
B、車輛購置稅
C、房產(chǎn)稅
D、城鎮(zhèn)土地使用稅
答案：D
解析：本題考核不同稅種的計稅方法。從量稅是以征稅對象的數(shù)量、重量、體積等作為計稅依據(jù)，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用土地面積，屬于從量計征的稅種。
五、納稅義務(wù)發(fā)生時間
(5)納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時，開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
(6)納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起，繳納土地使用稅。
提示：只有第五種情況是從…… “之月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其余都是從“之次月” 起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【例題】納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之次日起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。( )
答案：×
解析：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實際占用”的土地面積。
1、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。
2、尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3、尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。
【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)的是( )。(2007年)
A、建筑面積
B、使用面積
C、居住面積
D、實際占用的土地的面積
答案：D
解析：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)為“實際占用的土地面積”。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計算
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率——有幅度的差別稅額(定額稅率)。
(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的計算
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
【例題20•單選題】根據(jù)我國稅收法律制度的規(guī)定，下列稅種中，實行從量計征的是( )。(2008年)
A、契稅
B、車輛購置稅
C、房產(chǎn)稅
D、城鎮(zhèn)土地使用稅
答案：D
解析：本題考核不同稅種的計稅方法。從量稅是以征稅對象的數(shù)量、重量、體積等作為計稅依據(jù)，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用土地面積，屬于從量計征的稅種。
五、納稅義務(wù)發(fā)生時間
(5)納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時，開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
(6)納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起，繳納土地使用稅。
提示：只有第五種情況是從…… “之月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其余都是從“之次月” 起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【例題】納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之次日起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。( )
答案：×
解析：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。