房地產開發(fā)經營與管理考試答疑精選(4)

開發(fā)經營模擬試題二中有這樣一道題：某寫字樓的購買價格為100萬元，其中70萬元為15年，年利率為5%，按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現金支付。如果該寫字樓出租的年租金收入為9萬元，則該投資的稅前回報率為多少?該題怎么做?
    回答：
    你好，A=70*(1+5%)15/[(1+5%)15-1]=6.744,(9-6.744)/30=7.52%,祝考試順利!