1.( )對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個項目的成敗。
A.看地
B.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
C.市場研究
D.土地使用權(quán)的取得
答案：C
解析：市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用
2.邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在( )。
A.3個以上
B.5-10個之間
C.5個以上
D.3-10個之間
答案：D
解析：按照規(guī)定，邀請招標(biāo)一般有3-10個之間。
3.開標(biāo)會議由( )主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)參加。
A.開發(fā)商
B.招標(biāo)機構(gòu)
C.專家
D.招標(biāo)管理部門
答案：A
解析：開標(biāo)會議由招標(biāo)人即開發(fā)商主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)以及招標(biāo)管理部門參加。
4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以( )為基礎(chǔ)編制。
A.施工圖預(yù)算
B.以概算額
C.擴(kuò)大綜合定額
D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
答案：A, B, C,
5.邀請招標(biāo)方式一般適用于( )。
A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
C.公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項目
D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程
答案：B, C, D
解析：還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門經(jīng)驗的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項目。A.適用公開招標(biāo)方式。
6.下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有( )。
A.安排短期和長期信貸
B.項目的市場分析
C.初步確定目標(biāo)市場、租金或售價水平
D.筌訂施工合同
答案：A, C, D
解析：B.屬于第一階段。
A.看地
B.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
C.市場研究
D.土地使用權(quán)的取得
答案：C
解析：市場研究對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用
2.邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在( )。
A.3個以上
B.5-10個之間
C.5個以上
D.3-10個之間
答案：D
解析：按照規(guī)定，邀請招標(biāo)一般有3-10個之間。
3.開標(biāo)會議由( )主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)參加。
A.開發(fā)商
B.招標(biāo)機構(gòu)
C.專家
D.招標(biāo)管理部門
答案：A
解析：開標(biāo)會議由招標(biāo)人即開發(fā)商主持，邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)以及招標(biāo)管理部門參加。
4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以( )為基礎(chǔ)編制。
A.施工圖預(yù)算
B.以概算額
C.擴(kuò)大綜合定額
D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
答案：A, B, C,
5.邀請招標(biāo)方式一般適用于( )。
A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項目建設(shè)
B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項目
C.公開招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項目
D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標(biāo)的建設(shè)工程
答案：B, C, D
解析：還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門經(jīng)驗的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項目。A.適用公開招標(biāo)方式。
6.下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的有( )。
A.安排短期和長期信貸
B.項目的市場分析
C.初步確定目標(biāo)市場、租金或售價水平
D.筌訂施工合同
答案：A, C, D
解析：B.屬于第一階段。