四、房產(chǎn)稅的減免
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機關(guān)﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn);
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn);
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(四)個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn);
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)等非自用的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;
3.對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;
4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅;
5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
7.地下人防設(shè)施的房屋;
8.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn);
9.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征房產(chǎn)稅。
對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
10. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機關(guān)﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn);
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn);
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(四)個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn);
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)等非自用的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;
3.對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;
4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅;
5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
7.地下人防設(shè)施的房屋;
8.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn);
9.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征房產(chǎn)稅。
對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
10. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。