五、民事權(quán)利
u 考試內(nèi)容：
1、物權(quán)
2、債權(quán)
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
4、人身權(quán)
u 要點(diǎn)：
1、物權(quán)的概念源：中華考試網(wǎng)
(1)物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來(lái)自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對(duì)物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。
(2)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
2. 所有權(quán)
(1)概念
所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(2)分類
① 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
Ø 國(guó)家所有權(quán)
J 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。
J 國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
J 屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)有：
² 礦藏、水流、海域，城市的土地、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;
² 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(但法律規(guī)定屬于集體所有的除外);
² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源;
² 無(wú)線電頻譜資源;
² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物;
² 國(guó)防資產(chǎn);
² 鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的。
Ø 集體所有權(quán)
集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：
² 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;
² 集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;
² 集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;
² 集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
Ø 私人所有權(quán)
J 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。
J 私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。
J 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。
J 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。
② 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
Ø 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
Ø 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
Ø 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
Ø 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
Ø 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
③ 相鄰權(quán)
Ø 相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。
Ø 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
② 共有
Ø 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
Ø 所有權(quán)：
J 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
J 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
Ø 管理：共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
Ø 處分：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
Ø 管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)：對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
Ø 分割：
² 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;
² 沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。
² 因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
² 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或 者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;
² 難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
² 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
Ø 轉(zhuǎn)讓：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
Ø 債權(quán)債務(wù)：
² 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;
² 在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。
² 償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
² 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
² 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
3、用益物權(quán)
用益物權(quán)是指依法對(duì)他人所有物在合適的范圍內(nèi)以使用、收益為主要內(nèi)容的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
4、擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指依法在他人(債務(wù)人或第三人)的所有物(特定財(cái)產(chǎn))上為擔(dān)保債之履行而設(shè)定的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
5、占有
(1)占有是指占有人對(duì)物的事實(shí)上的占領(lǐng)、控制。
(2)占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的， 權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。
(4)占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人; 權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(5)占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。
(6)基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。
6、債權(quán)的概念
(1)債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
(2)享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。
(3)債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。
7、債的分類
(1)以債的發(fā)生原因可作如下分類
① 合同之債
合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同 , 受法律保護(hù)。
② 侵權(quán)之債
侵權(quán)行為是侵害他人財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的不法行為，侵害人有義務(wù)賠償給他人造成的損失，受害人有權(quán)請(qǐng)求賠償。
③ 不當(dāng)?shù)美畟?BR> 不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。
④ 無(wú)因管理之債
無(wú)因管理是指沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費(fèi)用。
(2)以債的主體為標(biāo)準(zhǔn)劃分
① 單一之債
單一之債是指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人各為一人。
② 多人之債
Ø 定義
多人之債是指?jìng)鶆?wù)人或債權(quán)人為兩人或兩人以上。
Ø 分類
J 按份之債
按份之債是指?jìng)鶛?quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。
J 連帶之債
連帶之債是指?jìng)鶛?quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的概念
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指人們對(duì)于在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域的創(chuàng)造性智力成果和在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的識(shí)別性標(biāo)記依據(jù)法律所享有的權(quán)利的總稱，包括著作權(quán) ( 版權(quán) ) 和工業(yè)產(chǎn)權(quán) ( 含專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) ) 。
9、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的分類
(1)著作權(quán)
Ø 也稱版權(quán)，是指作者或者其他著作權(quán)所有人對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品依法享有的專有權(quán)利。
Ø 著作權(quán)的主體、客體和內(nèi)容是著作權(quán)的基本構(gòu)成要素。
(2)專利權(quán)
Ø 專利是專利權(quán)的簡(jiǎn)稱，是指一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造向國(guó)家專利機(jī)關(guān)提出專利申請(qǐng)，并經(jīng)審查合格后，國(guó)家專利機(jī)關(guān)依法授予申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)期內(nèi)實(shí)施其發(fā)明創(chuàng)造的專利權(quán)。
Ø 我國(guó)專利分為發(fā)明專利、使用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利三種。
(3)商標(biāo)權(quán)
① 商標(biāo)
Ø 商標(biāo)是商品生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者在自己的商品上用來(lái)區(qū)別其他生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者的商品的一種顯著標(biāo)志。
Ø 這種標(biāo)志通常用文字、圖形或者二者的組合構(gòu)成。
② 商標(biāo)權(quán)
Ø 商標(biāo)權(quán)又稱商標(biāo)專用權(quán)，它是指商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)所享有的專有權(quán)利。
Ø 商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容包括注冊(cè)商標(biāo)專有使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等等，其中專有使用權(quán)是基本的核心權(quán)利。
10、人身權(quán)的概念
人身權(quán)是權(quán)利主體支配自己的人身的權(quán)利，包括人格權(quán)和身份權(quán)。
11、人身權(quán)的分類
(1)人格權(quán)
人格權(quán)主要包含以下權(quán)利：
① 生命權(quán)
生命權(quán)是指自然人主體依法享有生命的權(quán)利。
② 健康權(quán)
健康權(quán)是指自然人主體依法享有健康的權(quán)利。
③ 身體權(quán)
身體權(quán)是指自然人主體依法享有自己的身體的權(quán)利，禁止非法搜身，禁止傷害其身體。
④ 人身自由權(quán)
人身自由權(quán)是指權(quán)利主體在法律范圍內(nèi)自主支配行動(dòng)的權(quán)利，禁止非法拘禁。
⑤ 婚姻自主權(quán)
婚姻自主權(quán)是指公民享有婚姻自主權(quán)，禁止買賣、包辦婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。
⑥ 姓名權(quán)
Ø 姓名權(quán)是指自然人以文字符號(hào)區(qū)別于他人的權(quán)利。
Ø 公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒。
⑦ 名稱權(quán)
Ø 名稱權(quán)是指法人、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙法人以文字符號(hào)區(qū)別于他人的權(quán)利。
Ø 個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙享有名稱權(quán)。
Ø 企業(yè)法人、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙有權(quán)使用、依法轉(zhuǎn)讓自己的名稱。
⑧ 肖像權(quán)
公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像。
⑨ 名譽(yù)權(quán)
Ø 公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。
⑩ 榮譽(yù)權(quán)
Ø 公民、法人享有榮譽(yù)權(quán)，禁止非法剝奪公民、法人的榮譽(yù)稱號(hào)。
(2)身份權(quán)
Ø 身份權(quán)是自然人對(duì)自己身份的支配。
Ø 身份是具體主體在群體中的特定地位。
Ø 身份權(quán)包括配偶權(quán)、親權(quán)和親屬權(quán)。
u 考試內(nèi)容：
1、物權(quán)
2、債權(quán)
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
4、人身權(quán)
u 要點(diǎn)：
1、物權(quán)的概念源：中華考試網(wǎng)
(1)物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來(lái)自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對(duì)物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。
(2)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
2. 所有權(quán)
(1)概念
所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(2)分類
① 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
Ø 國(guó)家所有權(quán)
J 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有。
J 國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
J 屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)有：
² 礦藏、水流、海域，城市的土地、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;
² 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(但法律規(guī)定屬于集體所有的除外);
² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源;
² 無(wú)線電頻譜資源;
² 法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物;
² 國(guó)防資產(chǎn);
² 鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的。
Ø 集體所有權(quán)
集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：
² 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;
² 集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;
² 集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;
² 集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
Ø 私人所有權(quán)
J 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。
J 私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。
J 國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。
J 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。
② 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
Ø 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
Ø 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
Ø 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
Ø 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
Ø 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
③ 相鄰權(quán)
Ø 相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。
Ø 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
② 共有
Ø 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
Ø 所有權(quán)：
J 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
J 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
Ø 管理：共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
Ø 處分：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
Ø 管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)：對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
Ø 分割：
² 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;
² 沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。
² 因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
² 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或 者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;
² 難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
² 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
Ø 轉(zhuǎn)讓：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
Ø 債權(quán)債務(wù)：
² 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;
² 在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。
² 償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
² 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
² 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
3、用益物權(quán)
用益物權(quán)是指依法對(duì)他人所有物在合適的范圍內(nèi)以使用、收益為主要內(nèi)容的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
4、擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指依法在他人(債務(wù)人或第三人)的所有物(特定財(cái)產(chǎn))上為擔(dān)保債之履行而設(shè)定的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
5、占有
(1)占有是指占有人對(duì)物的事實(shí)上的占領(lǐng)、控制。
(2)占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的， 權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。
(4)占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人; 權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(5)占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。
(6)基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。
6、債權(quán)的概念
(1)債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
(2)享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。
(3)債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。
7、債的分類
(1)以債的發(fā)生原因可作如下分類
① 合同之債
合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同 , 受法律保護(hù)。
② 侵權(quán)之債
侵權(quán)行為是侵害他人財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的不法行為，侵害人有義務(wù)賠償給他人造成的損失，受害人有權(quán)請(qǐng)求賠償。
③ 不當(dāng)?shù)美畟?BR> 不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。
④ 無(wú)因管理之債
無(wú)因管理是指沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費(fèi)用。
(2)以債的主體為標(biāo)準(zhǔn)劃分
① 單一之債
單一之債是指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人各為一人。
② 多人之債
Ø 定義
多人之債是指?jìng)鶆?wù)人或債權(quán)人為兩人或兩人以上。
Ø 分類
J 按份之債
按份之債是指?jìng)鶛?quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。
J 連帶之債
連帶之債是指?jìng)鶛?quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的概念
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指人們對(duì)于在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域的創(chuàng)造性智力成果和在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的識(shí)別性標(biāo)記依據(jù)法律所享有的權(quán)利的總稱，包括著作權(quán) ( 版權(quán) ) 和工業(yè)產(chǎn)權(quán) ( 含專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) ) 。
9、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的分類
(1)著作權(quán)
Ø 也稱版權(quán)，是指作者或者其他著作權(quán)所有人對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品依法享有的專有權(quán)利。
Ø 著作權(quán)的主體、客體和內(nèi)容是著作權(quán)的基本構(gòu)成要素。
(2)專利權(quán)
Ø 專利是專利權(quán)的簡(jiǎn)稱，是指一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造向國(guó)家專利機(jī)關(guān)提出專利申請(qǐng)，并經(jīng)審查合格后，國(guó)家專利機(jī)關(guān)依法授予申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)期內(nèi)實(shí)施其發(fā)明創(chuàng)造的專利權(quán)。
Ø 我國(guó)專利分為發(fā)明專利、使用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利三種。
(3)商標(biāo)權(quán)
① 商標(biāo)
Ø 商標(biāo)是商品生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者在自己的商品上用來(lái)區(qū)別其他生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者的商品的一種顯著標(biāo)志。
Ø 這種標(biāo)志通常用文字、圖形或者二者的組合構(gòu)成。
② 商標(biāo)權(quán)
Ø 商標(biāo)權(quán)又稱商標(biāo)專用權(quán)，它是指商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)所享有的專有權(quán)利。
Ø 商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容包括注冊(cè)商標(biāo)專有使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等等，其中專有使用權(quán)是基本的核心權(quán)利。
10、人身權(quán)的概念
人身權(quán)是權(quán)利主體支配自己的人身的權(quán)利，包括人格權(quán)和身份權(quán)。
11、人身權(quán)的分類
(1)人格權(quán)
人格權(quán)主要包含以下權(quán)利：
① 生命權(quán)
生命權(quán)是指自然人主體依法享有生命的權(quán)利。
② 健康權(quán)
健康權(quán)是指自然人主體依法享有健康的權(quán)利。
③ 身體權(quán)
身體權(quán)是指自然人主體依法享有自己的身體的權(quán)利，禁止非法搜身，禁止傷害其身體。
④ 人身自由權(quán)
人身自由權(quán)是指權(quán)利主體在法律范圍內(nèi)自主支配行動(dòng)的權(quán)利，禁止非法拘禁。
⑤ 婚姻自主權(quán)
婚姻自主權(quán)是指公民享有婚姻自主權(quán)，禁止買賣、包辦婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。
⑥ 姓名權(quán)
Ø 姓名權(quán)是指自然人以文字符號(hào)區(qū)別于他人的權(quán)利。
Ø 公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒。
⑦ 名稱權(quán)
Ø 名稱權(quán)是指法人、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙法人以文字符號(hào)區(qū)別于他人的權(quán)利。
Ø 個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙享有名稱權(quán)。
Ø 企業(yè)法人、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙有權(quán)使用、依法轉(zhuǎn)讓自己的名稱。
⑧ 肖像權(quán)
公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像。
⑨ 名譽(yù)權(quán)
Ø 公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。
⑩ 榮譽(yù)權(quán)
Ø 公民、法人享有榮譽(yù)權(quán)，禁止非法剝奪公民、法人的榮譽(yù)稱號(hào)。
(2)身份權(quán)
Ø 身份權(quán)是自然人對(duì)自己身份的支配。
Ø 身份是具體主體在群體中的特定地位。
Ø 身份權(quán)包括配偶權(quán)、親權(quán)和親屬權(quán)。