2010土地估價師案例分析輔導：農(nóng)用地基準地價評估的程序

農(nóng)用地基準地價評估范圍確定一般農(nóng)用地基準地價評估范圍包括縣(市)行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地。
    農(nóng)用地基準地價評估的程序
    1、準備工作
    包括以下幾個方面：
    (1)收集和準備基準地價評估的基本資料；
    (2)確定基準地價評估區(qū)域范圍；
    (3)確定工作底圖；
    (4)編寫農(nóng)用地基準地價評估任務書；
    (5)制定基準地價評估所需調(diào)查表格，基本表格見《農(nóng)用地估價規(guī)程》附錄B。
    2．確定基準地價評估的技術路線。
    主要技術線路有：樣點地價平均法、定級指數(shù)模型法、基準地塊評估法。
    3．資料調(diào)查與整理。
    根據(jù)要求調(diào)查相關資料，并整理分析。
    4．評估基準地價。
    根據(jù)技術線路的方法步驟評估基準地價。
    5．成果整理與驗收。