2010土地估價師案例分析輔導(dǎo)：產(chǎn)業(yè)集聚影響度的作用分值計算

產(chǎn)業(yè)集聚影響度的作用分值計算
    產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模反映產(chǎn)業(yè)在一定范圍的集中程度。產(chǎn)業(yè)集聚分為同類產(chǎn)業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)的集聚和不同類產(chǎn)業(yè)的集聚。前者各產(chǎn)業(yè)間存在前后向產(chǎn)業(yè)關(guān)系，產(chǎn)品相同或互為原料、前后續(xù)產(chǎn)品，產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密；后者產(chǎn)業(yè)間相關(guān)性差，僅在空間上集聚，共同利用基礎(chǔ)設(shè)施、勞動力等資源。對于工業(yè)用地定級而言，產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模有重要的影響。
    (1)產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模指數(shù)的計算
    通常情況下，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域分為一般產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。計算產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模指數(shù)需要按照產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域的特征，采用相對應(yīng)區(qū)域類型的單位面積企業(yè)數(shù)量、年產(chǎn)值、年利潤、在職工人數(shù)等指標(biāo)值進(jìn)行，有關(guān)計算公式為：
    
    (2)產(chǎn)業(yè)集聚影響度作用分的計算
    計算產(chǎn)業(yè)集聚影響度時，應(yīng)考慮產(chǎn)業(yè)區(qū)的特點和相應(yīng)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系狀況，采用以下計算公式進(jìn)行。
    產(chǎn)業(yè)集聚影響度作用分計算公式為：