城鎮(zhèn)土地分等的因素因子權(quán)重確定方法
確定權(quán)重的常用方法有；特爾菲測定法、因素成對比較法、層次分析法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)法等。
1，特爾菲測定法
特爾菲(DelPh》測定法是一種常用的技術(shù)測定方法。它是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗(yàn)與主觀判斷的技巧。
(1)特爾菲測定法的基本程序。
a．確定因素。分等因素是指對土地優(yōu)劣有重大影響，并能體現(xiàn)城鎮(zhèn)之間質(zhì)量差異的經(jīng)濟(jì)、社會、自然條件。
b．選擇專家。特爾菲法的主要工作是通過專家對分等因素權(quán)重作出概率估計(jì)，因此，專家選擇是測定成敗的關(guān)鍵。其主要要求有：一是要求專家總體的權(quán)威程度較高；二是要求專家的代表面應(yīng)廣泛，通常應(yīng)包括技術(shù)專家、管理專家、情報(bào)專家和高層決策人員；三是要有嚴(yán)格的專家推薦和審定程序，審定的主要內(nèi)容是了解專家對測定因素的熟悉程度和是否有時(shí)間參加測定等；四是要求有適當(dāng)?shù)膶＜胰藬?shù)，一般以10～40人為宜。
c.設(shè)計(jì)評估意見征詢表。特爾菲法的征詢表格沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但要求符合如下原則：①表格的每一欄目要緊扣測定因素，力求達(dá)到測定因素和專家所關(guān)心的問題的一致性；②表格簡明扼要，好的表格通常是專家思考決斷的時(shí)間長、應(yīng)答填表的時(shí)間短，填表時(shí)間一般以2～4小時(shí)為宜；③填表方式簡單，對不同類型的因素進(jìn)行測定時(shí)，盡可能用數(shù)字和英文主母表示專家的評估結(jié)果。
d．專家征詢和輪間信息反饋。經(jīng)典特爾菲法一般分3～4輪征詢。
第一輪——因素征詢發(fā)給專家的征詢表格只提出土地分等目標(biāo)，由專家提出分等的因素，組織者經(jīng)篩選、分類、歸納和整理，用準(zhǔn)確的技術(shù)語言制訂因素一覽表，作為第二輪征詢表發(fā)給專家。
第二輪——因素評估專家對第二輪表格中的每個(gè)因素作出評價(jià)。評價(jià)以等級(1．2．3等)號或分值(五分制或百分制均可)表示，不要求專家闡述評估理由，不要提供詳細(xì)論據(jù)。第二輪征詢表收回后，立即進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，求出專家總體意見的概率分布，并制訂第三輪征詢表。
第三輪——輪間信息反饋與再征詢將前一輪的評估結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，得出專家總體的評估結(jié)果的分布，求出其均值與標(biāo)準(zhǔn)差，將這些信息反饋給專家，并對專家進(jìn)行再征詢。專家在重新評估時(shí)，可以根據(jù)總體意見的傾向(以均值表示)和分散程度(以標(biāo)準(zhǔn)差表示)來修改自己前一次的評估意見。
采用類似的辦法對第三輪結(jié)果進(jìn)行處理和開始第四輪征詢，最后就能得到協(xié)調(diào)程度較高的結(jié)果，并寫出測定結(jié)果報(bào)告。至此，測定工作即告一段落。
(2)權(quán)重測定結(jié)果的數(shù)據(jù)處理。因素評估結(jié)果的處理可分為等級評估和分值評估兩種情況的處理。分值評估可采用五分制或百分制。等級評估可用等級序號作為量化值。
在分值評估中，計(jì)算均值和標(biāo)準(zhǔn)差的公式為：
專家們根據(jù)前一輪所得出的均值和標(biāo)準(zhǔn)差來修改自己的意見，從而使E值逐次接近最后的評估結(jié)果，而δ將越來越小，意見的離散程度越來越小。
確定權(quán)重的常用方法有；特爾菲測定法、因素成對比較法、層次分析法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)法等。
1，特爾菲測定法
特爾菲(DelPh》測定法是一種常用的技術(shù)測定方法。它是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗(yàn)與主觀判斷的技巧。
(1)特爾菲測定法的基本程序。
a．確定因素。分等因素是指對土地優(yōu)劣有重大影響，并能體現(xiàn)城鎮(zhèn)之間質(zhì)量差異的經(jīng)濟(jì)、社會、自然條件。
b．選擇專家。特爾菲法的主要工作是通過專家對分等因素權(quán)重作出概率估計(jì)，因此，專家選擇是測定成敗的關(guān)鍵。其主要要求有：一是要求專家總體的權(quán)威程度較高；二是要求專家的代表面應(yīng)廣泛，通常應(yīng)包括技術(shù)專家、管理專家、情報(bào)專家和高層決策人員；三是要有嚴(yán)格的專家推薦和審定程序，審定的主要內(nèi)容是了解專家對測定因素的熟悉程度和是否有時(shí)間參加測定等；四是要求有適當(dāng)?shù)膶＜胰藬?shù)，一般以10～40人為宜。
c.設(shè)計(jì)評估意見征詢表。特爾菲法的征詢表格沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但要求符合如下原則：①表格的每一欄目要緊扣測定因素，力求達(dá)到測定因素和專家所關(guān)心的問題的一致性；②表格簡明扼要，好的表格通常是專家思考決斷的時(shí)間長、應(yīng)答填表的時(shí)間短，填表時(shí)間一般以2～4小時(shí)為宜；③填表方式簡單，對不同類型的因素進(jìn)行測定時(shí)，盡可能用數(shù)字和英文主母表示專家的評估結(jié)果。
d．專家征詢和輪間信息反饋。經(jīng)典特爾菲法一般分3～4輪征詢。
第一輪——因素征詢發(fā)給專家的征詢表格只提出土地分等目標(biāo)，由專家提出分等的因素，組織者經(jīng)篩選、分類、歸納和整理，用準(zhǔn)確的技術(shù)語言制訂因素一覽表，作為第二輪征詢表發(fā)給專家。
第二輪——因素評估專家對第二輪表格中的每個(gè)因素作出評價(jià)。評價(jià)以等級(1．2．3等)號或分值(五分制或百分制均可)表示，不要求專家闡述評估理由，不要提供詳細(xì)論據(jù)。第二輪征詢表收回后，立即進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，求出專家總體意見的概率分布，并制訂第三輪征詢表。
第三輪——輪間信息反饋與再征詢將前一輪的評估結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，得出專家總體的評估結(jié)果的分布，求出其均值與標(biāo)準(zhǔn)差，將這些信息反饋給專家，并對專家進(jìn)行再征詢。專家在重新評估時(shí)，可以根據(jù)總體意見的傾向(以均值表示)和分散程度(以標(biāo)準(zhǔn)差表示)來修改自己前一次的評估意見。
采用類似的辦法對第三輪結(jié)果進(jìn)行處理和開始第四輪征詢，最后就能得到協(xié)調(diào)程度較高的結(jié)果，并寫出測定結(jié)果報(bào)告。至此，測定工作即告一段落。
(2)權(quán)重測定結(jié)果的數(shù)據(jù)處理。因素評估結(jié)果的處理可分為等級評估和分值評估兩種情況的處理。分值評估可采用五分制或百分制。等級評估可用等級序號作為量化值。
在分值評估中，計(jì)算均值和標(biāo)準(zhǔn)差的公式為：
專家們根據(jù)前一輪所得出的均值和標(biāo)準(zhǔn)差來修改自己的意見，從而使E值逐次接近最后的評估結(jié)果，而δ將越來越小，意見的離散程度越來越小。