水面價格的評估
（一）水面特點
水生生物利用，具有立體性（水面大小、水深）、流動性、營養(yǎng)鹽含量、污染狀況。
（二）水面價格影響因素
一般因素、區(qū)域因素與農用地相同，個別因素水面大小、水深、營養(yǎng)鹽含量、污染狀況影響較大。應注意保水能力、水質條件、養(yǎng)殖設施狀況、養(yǎng)殖種類結構、距消費地距離等因素對地價的影響。
（三）估價方法選擇
水面地價評估根據利用狀況和所處地區(qū)條件，可采用收益還原法、市場比較法和成本逼近法。如果是待開發(fā)的水面，可采用剩余法。
（一）水面特點
水生生物利用，具有立體性（水面大小、水深）、流動性、營養(yǎng)鹽含量、污染狀況。
（二）水面價格影響因素
一般因素、區(qū)域因素與農用地相同，個別因素水面大小、水深、營養(yǎng)鹽含量、污染狀況影響較大。應注意保水能力、水質條件、養(yǎng)殖設施狀況、養(yǎng)殖種類結構、距消費地距離等因素對地價的影響。
（三）估價方法選擇
水面地價評估根據利用狀況和所處地區(qū)條件，可采用收益還原法、市場比較法和成本逼近法。如果是待開發(fā)的水面，可采用剩余法。