水面價(jià)格的評(píng)估
（一）水面特點(diǎn)
水生生物利用，具有立體性（水面大小、水深）、流動(dòng)性、營(yíng)養(yǎng)鹽含量、污染狀況。
（二）水面價(jià)格影響因素
一般因素、區(qū)域因素與農(nóng)用地相同，個(gè)別因素水面大小、水深、營(yíng)養(yǎng)鹽含量、污染狀況影響較大。應(yīng)注意保水能力、水質(zhì)條件、養(yǎng)殖設(shè)施狀況、養(yǎng)殖種類(lèi)結(jié)構(gòu)、距消費(fèi)地距離等因素對(duì)地價(jià)的影響。
（三）估價(jià)方法選擇
水面地價(jià)評(píng)估根據(jù)利用狀況和所處地區(qū)條件，可采用收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本逼近法。如果是待開(kāi)發(fā)的水面，可采用剩余法。
（一）水面特點(diǎn)
水生生物利用，具有立體性（水面大小、水深）、流動(dòng)性、營(yíng)養(yǎng)鹽含量、污染狀況。
（二）水面價(jià)格影響因素
一般因素、區(qū)域因素與農(nóng)用地相同，個(gè)別因素水面大小、水深、營(yíng)養(yǎng)鹽含量、污染狀況影響較大。應(yīng)注意保水能力、水質(zhì)條件、養(yǎng)殖設(shè)施狀況、養(yǎng)殖種類(lèi)結(jié)構(gòu)、距消費(fèi)地距離等因素對(duì)地價(jià)的影響。
（三）估價(jià)方法選擇
水面地價(jià)評(píng)估根據(jù)利用狀況和所處地區(qū)條件，可采用收益還原法、市場(chǎng)比較法和成本逼近法。如果是待開(kāi)發(fā)的水面，可采用剩余法。