土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑
1．政府委托
政府為了課稅的需要，可能委托對(duì)課稅對(duì)象土地進(jìn)行估價(jià)；為了公示等管理需要，可能委托評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)、監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)、征地區(qū)片價(jià)；為了出讓土地，可能委托評(píng)估出讓底價(jià)等。
2．企業(yè)或個(gè)人委托
委托估價(jià)者可以是土地的占有者或者使用者，也可以不是。他們可能出于一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要，例如合資、購買、轉(zhuǎn)讓、抵押、清算、企業(yè)改制等，對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)，也可能出于法律訴訟的需要，需要委托評(píng)估。
3．自有自估
即對(duì)自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價(jià)要求，并自己進(jìn)行估價(jià)。這是對(duì)有估價(jià)能力者而言的，并且這種估價(jià)結(jié)果對(duì)外一般不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)，因此估價(jià)任務(wù)的主要來源是前兩個(gè)，即委托估價(jià)、企業(yè)或個(gè)人委托。
對(duì)于獲取的途徑要記憶清楚。根據(jù)土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑還可以分成被動(dòng)接受、主動(dòng)爭取、自有自估。
1．政府委托
政府為了課稅的需要，可能委托對(duì)課稅對(duì)象土地進(jìn)行估價(jià)；為了公示等管理需要，可能委托評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)、監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)、征地區(qū)片價(jià)；為了出讓土地，可能委托評(píng)估出讓底價(jià)等。
2．企業(yè)或個(gè)人委托
委托估價(jià)者可以是土地的占有者或者使用者，也可以不是。他們可能出于一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要，例如合資、購買、轉(zhuǎn)讓、抵押、清算、企業(yè)改制等，對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)，也可能出于法律訴訟的需要，需要委托評(píng)估。
3．自有自估
即對(duì)自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價(jià)要求，并自己進(jìn)行估價(jià)。這是對(duì)有估價(jià)能力者而言的，并且這種估價(jià)結(jié)果對(duì)外一般不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)，因此估價(jià)任務(wù)的主要來源是前兩個(gè)，即委托估價(jià)、企業(yè)或個(gè)人委托。
對(duì)于獲取的途徑要記憶清楚。根據(jù)土地估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的途徑還可以分成被動(dòng)接受、主動(dòng)爭取、自有自估。