二、對(duì)土地登記查詢申請(qǐng)的審查
查詢機(jī)關(guān)接到土地登記查詢?nèi)说牟樵兩暾?qǐng)后，應(yīng)認(rèn)真地對(duì)申請(qǐng)人提交的書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)證明文件進(jìn)行審查。重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：
（一）申請(qǐng)查詢的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)。土地登記一般為屬地管轄，土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機(jī)關(guān)，如果申請(qǐng)查詢的土地不在本登記區(qū)，承辦查詢的土地登記機(jī)關(guān)自然就沒(méi)有該宗地的土地登記資料。
（二）查詢申請(qǐng)人提交的證明文件是否齊全并合法有效。前面已介紹了查詢?cè)紤{證的土地登記查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)提交的證明文件，土地登記機(jī)關(guān)要按照要求審查土地登記查詢?nèi)颂峤坏淖C明文件是否齊全，并對(duì)證明文件的合法性和有效性進(jìn)行審查。
（三）申請(qǐng)查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍。
（四）審查查詢內(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
經(jīng)審查，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的、查詢申請(qǐng)人未能提交合法證明文件或提交的證明文件不齊全的、申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出所規(guī)定的查詢范圍的、查詢內(nèi)容違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的、或其他依法不予受理的情況，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)駁回查詢申請(qǐng)，不予受理。
對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于不予受理查詢范圍的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將不予受理的結(jié)果通知查詢申請(qǐng)人，并說(shuō)明原因。
對(duì)于符合規(guī)定要求的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和鑒證。因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)提供查詢。
查詢機(jī)關(guān)接到土地登記查詢?nèi)说牟樵兩暾?qǐng)后，應(yīng)認(rèn)真地對(duì)申請(qǐng)人提交的書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)證明文件進(jìn)行審查。重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：
（一）申請(qǐng)查詢的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)。土地登記一般為屬地管轄，土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機(jī)關(guān)，如果申請(qǐng)查詢的土地不在本登記區(qū)，承辦查詢的土地登記機(jī)關(guān)自然就沒(méi)有該宗地的土地登記資料。
（二）查詢申請(qǐng)人提交的證明文件是否齊全并合法有效。前面已介紹了查詢?cè)紤{證的土地登記查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)提交的證明文件，土地登記機(jī)關(guān)要按照要求審查土地登記查詢?nèi)颂峤坏淖C明文件是否齊全，并對(duì)證明文件的合法性和有效性進(jìn)行審查。
（三）申請(qǐng)查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍。
（四）審查查詢內(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
經(jīng)審查，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的、查詢申請(qǐng)人未能提交合法證明文件或提交的證明文件不齊全的、申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出所規(guī)定的查詢范圍的、查詢內(nèi)容違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的、或其他依法不予受理的情況，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)駁回查詢申請(qǐng)，不予受理。
對(duì)于不予受理的土地登記查詢申請(qǐng)，以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于不予受理查詢范圍的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將不予受理的結(jié)果通知查詢申請(qǐng)人，并說(shuō)明原因。
對(duì)于符合規(guī)定要求的土地登記查詢申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢和鑒證。因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)提供查詢。