土地登記人代理實務(wù):繳納相關(guān)稅費-印花稅

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    印花稅
    (1)納稅人。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令[1988]第11號)及其施行細則(財稅字[1988]第225號),凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
    應(yīng)納稅憑證是指在中國境內(nèi)具有法律效力,受中國法律保護的憑證。包括:
    1)具有合同性質(zhì)的憑證(指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證);
    2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù));
    3)營業(yè)賬簿;
    4)權(quán)利、許可證照;
    5)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
    如果合同在國外簽訂的,應(yīng)在國內(nèi)使用時貼花。
    當(dāng)事人的代理人有代理納稅的義務(wù)。
    (2)應(yīng)納稅額。納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì),分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
    印花稅稅目稅率表(摘錄)
    稅 目
     范 圍
     稅 率
     納稅義務(wù)人
     說 明
    財產(chǎn)租賃
    合同
     包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等
     按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花
    立合同人
    借款合同
     銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同
    按借款金額萬分之零點五貼花
    立合同人
     單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
    書據(jù)
     包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)
    按所載金額萬分之五貼花
    立據(jù)人
    權(quán)利、許可證照
     包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證
     按件貼花五元
    領(lǐng)受人
    印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票(簡稱貼花)的繳納辦法。
    同一憑證,由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的,應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
    (3)免納印花稅。
    下列憑證免納印花稅:
    1)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
    2)財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);
    3)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。
    (4)納稅事項監(jiān)督。
    發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位,負有監(jiān)督納稅人依法納稅的義務(wù)。發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位,是指發(fā)放權(quán)利、許可證照的單位和辦理憑證的鑒證、公證及其他有關(guān)事項的單位。
    負有監(jiān)督納稅人依法納稅的義務(wù),是指發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位應(yīng)對以下納稅事項監(jiān)督:
    1)應(yīng)納稅憑證是否已粘貼印花;
    2)粘貼的印花是否足額;
    3)粘貼的印花是否按規(guī)定注銷。
    對未完成以上納稅手續(xù)的,應(yīng)督促納稅人當(dāng)場貼花。